房屋移交使用協(xié)議書甲方（移交方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（接收方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房屋，現(xiàn)欲將該房屋移交乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋已完成主體建設(shè)及內(nèi)部基本裝修，墻面、地面、天花板等均已施工完畢，水電線路已鋪設(shè)到位，門窗安裝齊全。室內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。房屋外墻面狀況良好，屋頂無滲漏現(xiàn)象。小區(qū)配套設(shè)施包括[描述小區(qū)內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、綠化情況、物業(yè)服務設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋移交使用費用（如有）。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對移交房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方移交房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、建設(shè)資料、使用說明書等資料（如有）。協(xié)助乙方辦理房屋使用過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)登記等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常使用的情況時，有權(quán)要求甲方及時維修處理。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動。按時支付房屋移交使用費用（如有）。負責房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)，合理使用，因使用不當造成損壞的，應承擔修復或賠償責任。在使用期間，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或丟失，如有丟失或損壞，應照價賠償。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。三、房屋移交1.移交時間雙方約定于[具體日期]進行房屋移交。2.移交程序甲方應提前通知乙方移交時間和地點。移交當日，雙方共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，填寫房屋移交清單，清單應詳細記錄房屋的各項狀況、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及規(guī)格等。甲方將房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、建設(shè)資料、使用說明書等資料移交給乙方。雙方在房屋移交清單上簽字確認，視為房屋正式移交。四、費用及支付1.房屋移交使用費用經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋移交使用費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含[詳細說明費用包含的項目，如房屋裝修補償、設(shè)施設(shè)備配套費用等]。2.支付方式乙方應在房屋移交當日一次性支付全部房屋移交使用費用。乙方支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：五、房屋維修及保養(yǎng)1.質(zhì)保期甲方承諾房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)保期為自房屋移交之日起[X]個月。質(zhì)保期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題出現(xiàn)的損壞，由甲方負責免費維修或更換。2.質(zhì)保期外維修質(zhì)保期屆滿后，乙方負責房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，但出現(xiàn)以下情形之一的，甲方應負責維修：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導致的損壞。因甲方施工原因?qū)е碌钠渌|(zhì)量問題。乙方應及時通知甲方房屋出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修人員進行維修。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔，乙方可從應支付給甲方的其他款項中扣除或向甲方另行追償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件移交房屋，每逾期一日，應按照房屋移交使用費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照房屋移交使用費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方移交的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等，并按照房屋移交使用費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，應按照房屋移交使用費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照房屋移交使用費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應立即騰空房屋，并按照房屋移交使用費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋恢復原狀的費用、因乙方行為導致的罰款等。若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋移交使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照房屋移交使用費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應支付逾期期間的房屋占有使用費，占有使用費標準按照本協(xié)議約定的房屋移交使用費用的日[X%]計算。若乙方未按照本協(xié)議約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)，因使用不當造成損壞，且未照價賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方限期修復或賠償，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲