房屋移交使用協(xié)議書甲方（移交方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（接收方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房屋，現欲將該房屋移交乙方使用，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。2.房屋現狀房屋已完成主體建設及內部基本裝修，墻面、地面、天花板等均已施工完畢，水電線路已鋪設到位，門窗安裝齊全。室內配備有[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。房屋外墻面狀況良好，屋頂無滲漏現象。小區(qū)配套設施包括[描述小區(qū)內相關配套設施，如停車位數量、綠化情況、物業(yè)服務設施等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋移交使用費用（如有）。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對移交房屋擁有合法的所有權或處分權，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方移交房屋及其附屬設施設備，并確保房屋及附屬設施設備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。向乙方提供房屋的相關產權證明文件、建設資料、使用說明書等資料（如有）。協(xié)助乙方辦理房屋使用過程中可能需要的相關手續(xù)，如物業(yè)登記等（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設施設備。在房屋出現質量問題或影響正常使用的情況時，有權要求甲方及時維修處理。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規(guī)活動。按時支付房屋移交使用費用（如有）。負責房屋及其附屬設施設備的日常維護、保養(yǎng)，合理使用，因使用不當造成損壞的，應承擔修復或賠償責任。在使用期間，妥善保管房屋及其附屬設施設備，不得故意損壞或丟失，如有丟失或損壞，應照價賠償。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。三、房屋移交1.移交時間雙方約定于[具體日期]進行房屋移交。2.移交程序甲方應提前通知乙方移交時間和地點。移交當日，雙方共同對房屋及其附屬設施設備進行查驗，填寫房屋移交清單，清單應詳細記錄房屋的各項狀況、設施設備的數量及規(guī)格等。甲方將房屋的鑰匙、相關產權證明文件（如有）、建設資料、使用說明書等資料移交給乙方。雙方在房屋移交清單上簽字確認，視為房屋正式移交。四、費用及支付1.房屋移交使用費用經雙方協(xié)商，本次房屋移交使用費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含[詳細說明費用包含的項目，如房屋裝修補償、設施設備配套費用等]。2.支付方式乙方應在房屋移交當日一次性支付全部房屋移交使用費用。乙方支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：五、房屋維修及保養(yǎng)1.質保期甲方承諾房屋及其附屬設施設備的質保期為自房屋移交之日起[X]個月。質保期內，因房屋質量問題或設施設備本身質量問題出現的損壞，由甲方負責免費維修或更換。2.質保期外維修質保期屆滿后，乙方負責房屋及其附屬設施設備的維修及保養(yǎng)，但出現以下情形之一的，甲方應負責維修：因房屋主體結構質量問題導致的損壞。因甲方施工原因導致的其他質量問題。乙方應及時通知甲方房屋出現需要維修的情況，甲方應在接到通知后[X]日內安排維修人員進行維修。如甲方未在規(guī)定時間內維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，乙方可從應支付給甲方的其他款項中扣除或向甲方另行追償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件移交房屋，每逾期一日，應按照房屋移交使用費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照房屋移交使用費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方移交的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等，并按照房屋移交使用費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，應按照房屋移交使用費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照房屋移交使用費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規(guī)活動的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即騰空房屋，并按照房屋移交使用費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋恢復原狀的費用、因乙方行為導致的罰款等。若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋移交使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照房屋移交使用費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應支付逾期期間的房屋占有使用費，占有使用費標準按照本協(xié)議約定的房屋移交使用費用的日[X%]計算。若乙方未按照本協(xié)議約定對房屋及其附屬設施設備進行日常維護、保養(yǎng)，因使用不當造成損壞，且未照價賠償的，甲方有權要求乙方限期修復或賠償，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲