房屋損害保修協(xié)議書甲方（保修方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（委托方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出現(xiàn)了損害情況，甲方作為專業(yè)從事房屋維修及保修服務(wù)的機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)橐曳教峁┓课輷p害保修服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方提供房屋損害保修服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋損害情況乙方房屋存在以下?lián)p害問題：屋頂出現(xiàn)多處漏水現(xiàn)象，每逢雨天，室內(nèi)天花板出現(xiàn)水漬，部分墻皮開始脫落。墻面出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度從[X]毫米至[X]毫米不等，分布在客廳、臥室等多個(gè)房間。門窗密封不嚴(yán)，導(dǎo)致室內(nèi)隔音效果變差，且在刮風(fēng)天氣時(shí)，窗戶有晃動現(xiàn)象。地面瓷磚部分出現(xiàn)空鼓，人行走在上面時(shí)，有明顯的空鼓聲音。2.保修服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對上述房屋損害問題進(jìn)行維修和保修，具體服務(wù)內(nèi)容包括：對屋頂進(jìn)行防水處理，鏟除原有受損防水層，重新鋪設(shè)防水材料，確保屋頂不再漏水。對墻面裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，根據(jù)裂縫情況采用不同的修補(bǔ)方法，如壓力灌漿、表面修補(bǔ)等，使墻面恢復(fù)平整。對門窗進(jìn)行調(diào)試和密封處理，更換老化的密封膠條，調(diào)整門窗框位置，確保門窗關(guān)閉緊密，隔音效果良好。對地面空鼓瓷磚進(jìn)行修復(fù)，將空鼓瓷磚起出，重新鋪設(shè)水泥砂漿，粘貼瓷磚，保證地面平整牢固。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與房屋損害情況相關(guān)的資料和信息，以便準(zhǔn)確了解損害狀況，制定合理的維修方案。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)因乙方原因?qū)е聯(lián)p害情況加重或出現(xiàn)新的損害問題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定收取保修服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)且及時(shí)的房屋損害保修服務(wù)。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，在維修過程中遵守安全操作規(guī)程，確保維修工作安全進(jìn)行，避免因維修操作不當(dāng)給乙方造成新的損失。維修所需的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。在維修前，應(yīng)向乙方提供材料清單及質(zhì)量證明文件，經(jīng)乙方確認(rèn)后方可使用。維修工作完成后，應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容、使用材料、維修效果等，并由乙方簽字確認(rèn)。在保修期限內(nèi)，對因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損害，負(fù)責(zé)免費(fèi)返修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的維修工作，對維修質(zhì)量、進(jìn)度等提出意見和建議。對甲方提供的維修方案、材料清單等有知情權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知房屋損害情況，提供相關(guān)資料和信息，協(xié)助甲方進(jìn)行維修工作。為甲方的維修工作提供必要的便利條件，如允許維修人員進(jìn)入房屋、提供水電等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付保修服務(wù)費(fèi)用。在甲方維修過程中，不得干擾甲方的正常工作，不得擅自更改或破壞已維修的部位。三、保修期限及費(fèi)用1.保修期限本協(xié)議約定的保修期限為自維修工作完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，甲方對因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損害承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任。2.保修費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的保修服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該費(fèi)用包括維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等一切與維修相關(guān)的費(fèi)用。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保修費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、維修進(jìn)度及驗(yàn)收1.維修進(jìn)度甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，并提交給乙方。維修工作應(yīng)按照維修計(jì)劃有序進(jìn)行，確保在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е戮S修進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說明原因和預(yù)計(jì)延誤時(shí)間。2.驗(yàn)收維修工作完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)書面指出問題所在，甲方應(yīng)在接到乙方反饋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、維修進(jìn)度進(jìn)行維修，或維修質(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未在保修期限內(nèi)履行保修義務(wù)，對因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損害拒絕返修或拖延返修的，每逾期一日，應(yīng)按照保修服務(wù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照保修服務(wù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。甲方使用假冒偽劣材料進(jìn)行維修的，乙方有權(quán)要求甲方立即更換合格材料，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。同時(shí)，甲方應(yīng)按照保修服務(wù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付保修服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。乙方未如實(shí)告知房屋損害情況，或提供虛假資料和信息，導(dǎo)致甲方維修工作延誤或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方在甲方維修過程中擅自更改或破壞已維修的部位，或干擾甲方正常工作，影響維修進(jìn)度和質(zhì)量的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六．爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，