房屋損壞保證協(xié)議書甲方（房屋損壞責(zé)任方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋所有者或權(quán)益相關(guān)方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對乙方房屋造成了一定程度的損壞，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋損壞保證協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。該房屋包含[房間數(shù)量]個房間，[客廳數(shù)量]個客廳，[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間，[廚房數(shù)量]個廚房，以及其他附屬設(shè)施，如陽臺、儲物間等。2.損壞情況描述甲方因[具體原因，如裝修施工、外力撞擊等]導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)以下?lián)p壞情況：墻體部分：客廳西墻出現(xiàn)一條長度為[X]厘米的裂縫，裂縫寬度約為[X]毫米，裂縫從地面向上延伸至距離地面[X]厘米處；臥室南墻有一處面積約為[X]平方厘米脫落墻皮，內(nèi)部墻體基層暴露。門窗部分：主臥窗戶玻璃破碎，窗框變形，導(dǎo)致窗戶無法正常關(guān)閉；入戶門門鎖損壞，無法正常使用鑰匙開鎖。地面部分：客廳地面瓷磚有[X]塊出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，其中最大空鼓面積約為[X]平方厘米；廚房地面瓷磚有一條長度為[X]厘米的裂縫。天花板部分：餐廳天花板有一處直徑約為[X]厘米的水漬痕跡，疑似因樓上漏水導(dǎo)致，周邊天花板涂料出現(xiàn)輕微脫落。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方提供合理協(xié)助，以便對房屋損壞情況進(jìn)行檢查、評估及修復(fù)。對乙方提出的關(guān)于房屋損壞修復(fù)方案及費用等相關(guān)問題，有權(quán)進(jìn)行合理的詢問和協(xié)商。2.義務(wù)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致乙方房屋損壞的修復(fù)責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)修復(fù)所需的全部費用，確保修復(fù)工作達(dá)到合理的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，恢復(fù)房屋損壞前的正常使用功能。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付房屋損壞賠償金（如有）。負(fù)責(zé)聯(lián)系具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位或維修人員進(jìn)行房屋修復(fù)工作，并確保施工過程符合安全規(guī)范，避免對乙方及周邊人員造成二次傷害。在房屋修復(fù)期間，采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)識等，防止無關(guān)人員進(jìn)入施工區(qū)域，保障乙方居住安全。修復(fù)工作完成后，及時通知乙方進(jìn)行驗收，并提供詳細(xì)的修復(fù)記錄及相關(guān)憑證，如維修發(fā)票、施工記錄等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時、全面地履行房屋損壞修復(fù)義務(wù)。對甲方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方修復(fù)工作存在質(zhì)量問題或未按照約定履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方立即整改。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任，要求甲方賠償因房屋損壞給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失（如因房屋損壞導(dǎo)致的租金損失等）以及精神損害賠償（如因房屋損壞嚴(yán)重影響居住舒適度給乙方帶來的精神痛苦）。盡管精神損害賠償在司法實踐中可能存在一定難度，但乙方保留依據(jù)法律規(guī)定主張該權(quán)利的可能性。2.義務(wù)在甲方履行房屋損壞修復(fù)義務(wù)過程中，為甲方提供必要的便利條件，如允許甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、修復(fù)工作等，但甲方應(yīng)提前通知乙方具體的進(jìn)入時間及工作內(nèi)容。配合甲方對房屋損壞情況進(jìn)行檢查、評估，提供真實、準(zhǔn)確的房屋原始狀況信息，協(xié)助甲方確定合理的修復(fù)方案。在甲方完成房屋修復(fù)工作后，按照本協(xié)議約定及時進(jìn)行驗收。如驗收合格，應(yīng)向甲方出具驗收合格證明；如驗收不合格，應(yīng)明確指出不合格之處，并要求甲方限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。三、房屋損壞賠償金及支付方式1.賠償金金額經(jīng)雙方共同委托專業(yè)評估機構(gòu)對房屋損壞情況進(jìn)行評估，評估結(jié)果顯示房屋損壞造成的直接經(jīng)濟損失為人民幣[X]元。雙方一致認(rèn)可該評估結(jié)果，甲方同意向乙方支付房屋損壞賠償金人民幣[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將房屋損壞賠償金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、房屋修復(fù)方案及期限1.修復(fù)方案甲方應(yīng)根據(jù)房屋損壞情況制定詳細(xì)的修復(fù)方案，并在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)提交給乙方審核。修復(fù)方案應(yīng)包括但不限于修復(fù)內(nèi)容、修復(fù)材料、施工工藝、施工進(jìn)度計劃等。乙方有權(quán)對甲方提交的修復(fù)方案提出意見和建議，甲方應(yīng)根據(jù)乙方意見進(jìn)行修改和完善，直至修復(fù)方案得到乙方認(rèn)可。經(jīng)雙方認(rèn)可的修復(fù)方案如下：墻體修復(fù)：對于客廳西墻裂縫，采用壓力灌漿法進(jìn)行修復(fù)，將裂縫清理干凈后，注入專用的裂縫修補膠，待膠凝固后，對墻面進(jìn)行打磨、修補膩子、重新粉刷；臥室南墻脫落墻皮部分，鏟除松動墻皮，重新批刮膩子，打磨平整后，涂刷乳膠漆。門窗修復(fù)：更換主臥窗戶破碎玻璃，校正變形窗框，確保窗戶能夠正常關(guān)閉；更換入戶門門鎖，并調(diào)試至正常使用狀態(tài)。地面修復(fù)：對于客廳地面空鼓瓷磚，采用專用工具將空鼓部分鏟除，重新鋪設(shè)瓷磚，并用水泥砂漿填實縫隙；廚房地面裂縫采用填縫劑進(jìn)行填充，打磨平整。天花板修復(fù)：對于餐廳天花板水漬痕跡及周邊涂料脫落部分，鏟除受損涂料，對天花板進(jìn)行防水處理后，重新批刮膩子，打磨平整，涂刷乳膠漆。2.修復(fù)期限甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始組織房屋修復(fù)工作，并在[X]日內(nèi)完成全部修復(fù)工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е滦迯?fù)工作延誤，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，修復(fù)期限相應(yīng)順延。但甲方應(yīng)采取一切合理措施盡快完成修復(fù)工作，減少對乙方造成的影響。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋修復(fù)完成后，應(yīng)達(dá)到以下驗收標(biāo)準(zhǔn)：墻體部分：墻面裂縫修復(fù)后，表面平整，無明顯痕跡，裂縫處強度符合設(shè)計要求；墻皮修補后，顏色均勻一致，無起皮、脫落現(xiàn)象。門窗部分：窗戶玻璃安裝牢固，密封良好，無滲漏現(xiàn)象；窗框安裝垂直、平整，開關(guān)靈活；入戶門門鎖安裝正確，能夠正常使用鑰匙開鎖，鎖具性能良好。地面部分：地面瓷磚鋪設(shè)平整，無空鼓、裂縫現(xiàn)象，瓷磚之間縫隙均勻一致，表面清潔干凈。天花板部分：天花板水漬痕跡消失，涂料顏色均勻，無流墜、起皮、脫落等現(xiàn)象，平整度符合相關(guān)規(guī)范要求。2.驗收方式修復(fù)工作完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收可由雙方共同進(jìn)行，也可委托專業(yè)第三方檢測機構(gòu)進(jìn)行。如雙方共同驗收，乙方應(yīng)按照驗收標(biāo)準(zhǔn)對房屋修復(fù)情況進(jìn)行逐一檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)之處，應(yīng)立即要求甲方整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如委托專業(yè)第三方檢測機構(gòu)進(jìn)行驗收，檢測機構(gòu)出具的驗收報告作為驗收依據(jù)。驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具驗收合格證明；驗收不合格的，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面整改通知，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)完成整改，并再次申請驗收，直至驗收合格為止。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋損壞賠償金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部房屋損壞賠償金及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)方案及期限進(jìn)行房屋修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照房屋損壞賠償金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照房屋損壞賠償金金額的[X%]向乙方支付額外的違約金。如因甲方延誤修復(fù)導(dǎo)致乙方損失擴大的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方修復(fù)工作不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方要求整改后仍不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新修復(fù)，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方修復(fù)工作質(zhì)量問題給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方應(yīng)按照房屋損壞賠償金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供必要的便利條件，導(dǎo)致甲方無法正常進(jìn)行房屋修復(fù)工作的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋損壞賠償金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停修復(fù)工作，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定及時進(jìn)行驗收或無故拒絕驗收的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋損壞賠償金金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法及時收回房屋損壞賠償金及相關(guān)費用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方在驗收合格后無故不向甲方出具驗收合格證明的，應(yīng)按照房屋損壞賠償金金額的[X%]向甲方支付違約金，并及時出具驗收合格證明。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議