房屋損傷賠償協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋因乙方原因遭受損傷，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋損傷賠償事宜達成如下協(xié)議：一、房屋損傷情況及原因1.房屋損傷情況甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋在[損傷發(fā)生時間]遭受損傷，具體損傷情況如下：屋頂出現(xiàn)多處裂縫，長度累計約為[X]米，寬度在[X]毫米至[X]毫米之間。墻面出現(xiàn)不同程度的脫落和空鼓現(xiàn)象，脫落面積約為[X]平方米，空鼓面積約為[X]平方米。部分門窗變形，無法正常開關(guān)，其中[門/窗數(shù)量]扇門和[門/窗數(shù)量]扇窗存在明顯變形。室內(nèi)地面出現(xiàn)裂縫，裂縫長度累計約為[X]米，寬度在[X]毫米至[X]毫米之間。2.損傷原因經(jīng)雙方共同調(diào)查核實，確認房屋損傷是由于乙方在[具體施工/活動時間]，在甲方房屋附近進行[具體施工/活動內(nèi)容]時，因[詳細原因，如施工操作不當(dāng)、重型機械震動等]導(dǎo)致甲方房屋遭受損傷。二、賠償責(zé)任認定根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條規(guī)定，行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。乙方在此次房屋損傷事件中存在過錯，應(yīng)對甲方房屋損傷承擔(dān)賠償責(zé)任。三、賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.賠償范圍房屋修復(fù)費用：包括但不限于屋頂裂縫修復(fù)、墻面脫落和空鼓修復(fù)、門窗更換、地面裂縫修復(fù)等所需的全部費用。因房屋損傷導(dǎo)致的甲方居住不便及其他間接損失：如甲方因房屋損傷臨時租房費用、生活物品損壞賠償?shù)群侠碣M用。鑒定費用：為確定房屋損傷程度及修復(fù)方案所支付的鑒定費用。2.賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋修復(fù)費用以具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)鑒定機構(gòu)出具的鑒定報告及修復(fù)方案為依據(jù)，按照實際發(fā)生的合理費用進行賠償。因房屋損傷導(dǎo)致的甲方居住不便及其他間接損失，根據(jù)甲方提供的有效憑證及實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定賠償金額。鑒定費用憑相關(guān)票據(jù)實報實銷。四、賠償方式及支付時間1.賠償方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以貨幣形式向甲方支付房屋損傷賠償金。2.支付時間本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付房屋損傷賠償金總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)付款用于甲方房屋損傷修復(fù)的前期準(zhǔn)備工作。甲方與具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位簽訂房屋修復(fù)合同，并開始施工后[X]日內(nèi)，乙方支付房屋損傷賠償金總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項用于支付房屋修復(fù)過程中的部分費用。房屋修復(fù)工程經(jīng)雙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的房屋損傷賠償金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋損傷賠償金。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋損傷賠償款項的使用情況。有權(quán)在房屋修復(fù)過程中提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方如實提供房屋損傷的相關(guān)情況和資料。積極配合乙方及相關(guān)鑒定機構(gòu)對房屋損傷情況進行調(diào)查和鑒定。按照本協(xié)議約定及相關(guān)鑒定機構(gòu)出具的修復(fù)方案，組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位對房屋進行修復(fù)。在房屋修復(fù)過程中，如發(fā)現(xiàn)新的損傷情況或需要變更修復(fù)方案，應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與房屋損傷相關(guān)的真實、準(zhǔn)確的資料。有權(quán)對甲方房屋修復(fù)過程進行監(jiān)督。對房屋損傷賠償金額及修復(fù)方案有異議時，有權(quán)要求重新鑒定或協(xié)商調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋損傷賠償金。協(xié)助甲方辦理房屋損傷鑒定及修復(fù)過程中的相關(guān)手續(xù)。尊重甲方的意見和建議，積極配合甲方進行房屋修復(fù)工作。七、房屋修復(fù)及驗收1.房屋修復(fù)甲方應(yīng)在收到乙方預(yù)付款后，盡快與具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位簽訂房屋修復(fù)合同，并按照相關(guān)鑒定機構(gòu)出具的修復(fù)方案進行施工。施工單位應(yīng)具備良好的信譽和專業(yè)的施工能力，確保房屋修復(fù)質(zhì)量。在房屋修復(fù)過程中，甲方應(yīng)定期向乙方通報修復(fù)進展情況。2.驗收房屋修復(fù)工程竣工后，甲方應(yīng)通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)鑒定機構(gòu)出具的修復(fù)方案及國家現(xiàn)行的房屋質(zhì)量驗收規(guī)范為準(zhǔn)。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋修復(fù)驗收報告；如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)修復(fù)，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實提供房屋損傷情況和資料，或未積極配合乙方及相關(guān)鑒定機構(gòu)進行調(diào)查和鑒定，導(dǎo)致乙方無法準(zhǔn)確確定賠償金額或影響房屋修復(fù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋損傷賠償金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部房屋損傷賠償金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)鑒定機構(gòu)出具的修復(fù)方案進行房屋修復(fù)，或修復(fù)質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方重新修復(fù)或采取其他補救措施，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课菪迯?fù)延誤，影響乙方正常使用或造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方在房屋修復(fù)驗收過程中故意刁難甲方，或無故拒絕驗收，導(dǎo)致房屋修復(fù)工作無法及時完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起