房屋拖欠還款協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]拖欠甲方與房屋相關(guān)的款項，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方拖欠款項的還款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述乙方因購買位于[房屋詳細地址]的房屋，向甲方借款[借款金額]元用于支付購房款等相關(guān)費用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。乙方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》編號為[合同編號]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還拖欠款項及利息。若乙方未按約定還款，甲方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益，包括但不限于申請財產(chǎn)保全、提起訴訟等。2.義務向乙方提供真實有效的借款憑證及相關(guān)款項支付記錄等資料。在乙方按照協(xié)議約定還款期間，不得無故干擾乙方正常生活及房屋使用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行還款義務后，有權(quán)要求甲方配合辦理與房屋相關(guān)的解除抵押等手續(xù)（如有）。有權(quán)對甲方主張的欠款金額及還款方式提出合理異議并進行協(xié)商。2.義務按照本協(xié)議約定的還款計劃按時足額償還拖欠款項及利息。配合甲方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料，如身份證復印件、房屋相關(guān)證明文件等。保證所提供的與房屋及欠款相關(guān)的信息真實、準確、完整。三、還款計劃1.還款方式乙方選擇以下第[X]種還款方式：等額本息還款法：乙方每月[具體還款日期]向甲方償還借款本息共計[X]元，還款期數(shù)為[X]期。每期還款金額計算方式為：每月還款額=[借款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)（1+月利率）^（已還款月數(shù)1）]。其中，月利率=[年利率÷12]，年利率按照[X]%計算。等額本金還款法：乙方每月[具體還款日期]向甲方償還借款本金[X]元，每月償還利息按照當月剩余本金乘以月利率計算，月利率=[年利率÷12]，年利率按照[X]%計算。還款期數(shù)為[X]期，每期還款金額逐月遞減。一次性還款：乙方應于[具體還款日期]一次性向甲方償還全部拖欠款項及利息共計[X]元。2.還款賬戶乙方應將還款資金存入以下指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、利息計算1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額還款，自逾期之日起，乙方應按照未還款金額的[X]%向甲方支付逾期利息。逾期利息計算至乙方實際清償全部欠款之日止。2.若乙方提前還款，在符合本協(xié)議約定的提前還款條件下，利息按照實際借款期限及約定利率計算，但甲方有權(quán)按照提前還款金額的[X]%收取提前還款違約金（如有約定）。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款計劃按時足額還款，每逾期一日，應按照未還款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布本協(xié)議提前到期，要求乙方一次性償還全部剩余欠款及利息，并按照未還款金額的[X]%支付違約金。2.乙方如違反本協(xié)議中關(guān)于提供真實信息、配合辦理手續(xù)等其他義務條款，應向甲方支付違約金[X]元，并承擔由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。3.若甲方違反本協(xié)議約定的義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整致使本協(xié)議部分條款無法履行或需變更的，雙方應協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動終止，雙方按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙