房屋拍攝租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[拍攝項目名稱]需要，欲租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋用于拍攝相關(guān)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物的具體樓層為[X]層，房號為[X]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[拍攝項目名稱]的拍攝活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、照明設(shè)備、攝影背景道具等]，乙方應(yīng)妥善使用和保管，不得擅自損壞或拆除。甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間能正常使用，如因附屬設(shè)施設(shè)備故障影響乙方拍攝，甲方應(yīng)及時維修或更換，維修或更換費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付采用[支付周期，如季度、半年等]支付方式。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。在租賃期間，甲方有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修，確保乙方在租賃期間的正常使用。因甲方原因?qū)е路课輷p壞影響乙方拍攝的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需對房屋進行檢查、維修、改建等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方拍攝活動的影響。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與拍攝活動相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行拍攝活動。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修，確保正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)妥善使用和保管租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拍攝活動期間的安全保衛(wèi)工作，確保拍攝活動安全有序進行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因無法正常拍攝而遭受的直接經(jīng)濟損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方擅自解除本協(xié)議的，則應(yīng)向乙方支付租金總額[X%]的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付租金總額[X%]的違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額[X%]的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有