房屋拆除買賣協(xié)議書甲方（拆除方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋拆除后的相關(guān)權(quán)益及材料等，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋拆除買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋狀況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]。房屋建成于[建造年份]，目前房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，但部分設(shè)施設(shè)備存在一定程度的損壞或老化。2.拆除范圍及內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)拆除該房屋的全部建筑結(jié)構(gòu)，包括但不限于基礎(chǔ)、墻體、屋頂、樓板等，并將拆除后的建筑材料（如磚塊、鋼材、木材等）歸乙方所有。拆除過程中涉及的附屬設(shè)施，如門窗、水電線路、管道等一并拆除，拆除后的材料也歸乙方。同時(shí)，甲方需清理房屋拆除現(xiàn)場，確保場地平整，無建筑垃圾殘留。3.拆除時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始拆除工作，并在[拆除總期限，如30個(gè)工作日]內(nèi)完成全部拆除工作。如因不可抗力或政府相關(guān)部門原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除或政府部門批準(zhǔn)后盡快恢復(fù)拆除工作，且拆除期限相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)。在拆除過程中，如遇乙方未按約定配合或出現(xiàn)其他影響拆除工作正常進(jìn)行的情況，有權(quán)暫停拆除工作，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆除范圍、內(nèi)容及時(shí)間要求，安全、妥善地完成房屋拆除工作，并將拆除后的材料交付給乙方。在拆除工作開始前，向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、建筑圖紙等資料，以便乙方了解房屋情況。在拆除過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理房屋拆除過程中所需的一切審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，并確保拆除工作符合相關(guān)部門的要求。如因甲方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致拆除工作受阻或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。在拆除工作完成后，向乙方提供拆除工作的相關(guān)記錄及證明文件，如拆除時(shí)間、拆除材料清單等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成拆除工作，并交付拆除后的材料。有權(quán)對(duì)甲方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付款項(xiàng)。在甲方拆除工作開始前，協(xié)助甲方辦理與拆除工作相關(guān)的必要手續(xù)，并提供相關(guān)資料（如乙方對(duì)拆除后材料的處置計(jì)劃等）。在拆除過程中，配合甲方的工作，提供必要的協(xié)助和便利條件，如允許甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行拆除作業(yè)等。按照約定接收甲方交付的拆除后的材料，并負(fù)責(zé)對(duì)材料進(jìn)行妥善保管和處置。三、價(jià)款及支付方式1.價(jià)款乙方應(yīng)向甲方支付房屋拆除購買款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為雙方確定的最終價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）給甲方。甲方完成拆除工作，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具合法有效的收款憑證。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)拆除范圍應(yīng)符合本協(xié)議約定，房屋主體結(jié)構(gòu)全部拆除，附屬設(shè)施拆除干凈，拆除現(xiàn)場清理完畢，場地平整。拆除后的材料應(yīng)符合乙方要求，材料的種類、數(shù)量、質(zhì)量等應(yīng)與本協(xié)議約定一致。2.驗(yàn)收方式拆除工作完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)提供拆除工作記錄及相關(guān)證明文件。乙方驗(yàn)收人員應(yīng)實(shí)地查看拆除現(xiàn)場及材料情況，如發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)書面通知甲方整改。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并再次提交驗(yàn)收申請(qǐng)。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格文件。如乙方驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)繼續(xù)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且拆除期限相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開始拆除工作或未在規(guī)定期限內(nèi)完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、內(nèi)容進(jìn)行拆除，或交付的拆除材料不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足或更換，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鞒霈F(xiàn)安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給乙方造成損失的，應(yīng)足額賠償乙方的損失。甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方的拆除工作，導(dǎo)致拆除工作延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日