房屋拆遷復(fù)墾協(xié)議書甲方（拆遷方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（被拆遷方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因[拆遷項目名稱]需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，并對拆遷后的土地進(jìn)行復(fù)墾，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷復(fù)墾事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋情況乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.土地情況房屋所占土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。土地來源合法，乙方擁有該土地的合法使用權(quán)。3.拆遷范圍本次拆遷范圍包括乙方上述房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，以及房屋所占土地范圍內(nèi)的所有附著物。具體拆遷范圍以雙方共同確認(rèn)的拆遷范圍圖為準(zhǔn)。4.復(fù)墾要求拆遷完成后甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對拆遷后的土地進(jìn)行復(fù)墾。復(fù)墾后的土地應(yīng)達(dá)到可耕種、綠化或其他符合土地利用規(guī)劃的狀態(tài)。復(fù)墾內(nèi)容包括但不限于土地平整、土壤改良（如有需要）、灌溉排水設(shè)施建設(shè)（如有需要）等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方房屋進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與房屋及土地相關(guān)的資料和文件，以便順利開展拆遷工作。對復(fù)墾后的土地享有按照規(guī)劃使用的權(quán)利（如涉及土地出讓等后續(xù)安排，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及復(fù)墾費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對拆遷后的土地進(jìn)行復(fù)墾，確保復(fù)墾質(zhì)量達(dá)到要求。復(fù)墾完成后，應(yīng)及時通知乙方驗收。在復(fù)墾過程中，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е聫?fù)墾工作無法按時完成或需要變更復(fù)墾方案的，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得甲方支付的拆遷補(bǔ)償款及復(fù)墾費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法、合理地進(jìn)行房屋拆遷及土地復(fù)墾工作。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備完好地交付給甲方。向甲方提供與房屋及土地相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋建造資料、土地來源證明等。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合甲方的拆遷工作，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在拆遷過程中，不得故意阻撓或妨礙甲方的正常拆遷工作。在甲方復(fù)墾工作完成后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時進(jìn)行驗收。如驗收合格，應(yīng)簽署驗收確認(rèn)書；如驗收不合格，應(yīng)及時向甲方提出整改意見，甲方應(yīng)按照乙方意見及時整改，直至驗收合格。三、拆遷補(bǔ)償款及復(fù)墾費(fèi)用1.拆遷補(bǔ)償款甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元。該拆遷補(bǔ)償款包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、裝修補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等各項費(fèi)用。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算方式如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)：按照房屋評估價值計算，經(jīng)雙方共同認(rèn)可的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，房屋評估價值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：附屬設(shè)施包括但不限于圍墻、大門、水井、化糞池、水電設(shè)施等，經(jīng)雙方現(xiàn)場清點核實后，附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)共計人民幣[X]元。裝修補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)房屋裝修情況及評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果，裝修補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方實際搬遷所需費(fèi)用計算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：因拆遷導(dǎo)致乙方需要臨時安置，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)按照[具體計算標(biāo)準(zhǔn)，如每月每平方米[X]元，計算[X]個月]計算，共計人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：如乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營或工業(yè)生產(chǎn)，且因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的，停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)按照[具體計算標(biāo)準(zhǔn)，如根據(jù)前三年平均營業(yè)額的[X]%計算[X]個月]計算，共計人民幣[X]元。2.復(fù)墾費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的土地復(fù)墾費(fèi)用總額為人民幣[X]元。該復(fù)墾費(fèi)用包括但不限于土地平整費(fèi)用、土壤改良費(fèi)用（如有）、灌溉排水設(shè)施建設(shè)費(fèi)用（如有）、復(fù)墾設(shè)備租賃費(fèi)用、人工費(fèi)用等各項費(fèi)用。具體費(fèi)用明細(xì)如下：土地平整費(fèi)用：預(yù)計人民幣[X]元，用于對拆遷后的土地進(jìn)行平整，使其達(dá)到規(guī)定的平整度要求。土壤改良費(fèi)用（如有）：根據(jù)土地實際情況及復(fù)墾要求，如需進(jìn)行土壤改良，土壤改良費(fèi)用預(yù)計人民幣[X]元。灌溉排水設(shè)施建設(shè)費(fèi)用（如有）：如復(fù)墾后的土地需要建設(shè)灌溉排水設(shè)施，建設(shè)費(fèi)用預(yù)計人民幣[X]元。復(fù)墾設(shè)備租賃費(fèi)用：租賃復(fù)墾所需設(shè)備的費(fèi)用，預(yù)計人民幣[X]元。人工費(fèi)用：支付參與復(fù)墾工作的人工工資，預(yù)計人民幣[X]元。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方騰空房屋并將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備完好地交付給甲方后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元。甲方完成土地復(fù)墾工作，并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款及復(fù)墾費(fèi)用，共計人民幣[X]元。四、拆遷及復(fù)墾期限1.拆遷期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始拆遷工作，并在[X]日內(nèi)完成房屋拆遷工作。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е虏疬w工作無法按時完成的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并說明原因。2.復(fù)墾期限拆遷工作完成后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)開始土地復(fù)墾工作，并在[X]日內(nèi)完成土地復(fù)墾工作。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е聫?fù)墾工作無法按時完成的，復(fù)墾期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并說明原因。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補(bǔ)償款及復(fù)墾費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的款項及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋拆遷或土地復(fù)墾，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е聫?fù)墾后的土地不符合要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新復(fù)墾，直至達(dá)到要求為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假資料或故意阻撓、妨礙甲方的拆遷工作，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)