房屋拆遷公證協(xié)議書甲方：[拆遷方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]法定代表人：[姓名]乙方：[被拆遷方姓名/名稱]身份證號碼：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，并依法辦理相關(guān)拆遷手續(xù)。為確保拆遷工作的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下公證協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為[乙方姓名]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、固定裝修等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍涵蓋乙方上述房屋所在土地及地上附著物。甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的程序進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷行為合法合規(guī)。拆遷過程中，甲方需采取有效的安全防護(hù)措施，避免對周邊環(huán)境及其他建筑物造成損害。同時，甲方應(yīng)妥善處理拆遷過程中的廢棄物及建筑垃圾，保持施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境整潔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照規(guī)劃要求對乙方房屋所在區(qū)域進(jìn)行拆遷改造。有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地權(quán)屬證明等資料，以便辦理拆遷手續(xù)。有權(quán)對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地勘察、測量等工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法進(jìn)行。在拆遷過程中，應(yīng)保障乙方及房屋內(nèi)其他居住人員或使用人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照約定的時間和方式向乙方交付拆遷安置房或支付貨幣補(bǔ)償款。若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或補(bǔ)償款支付延遲的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)獲得符合國家及地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的拆遷安置房或貨幣補(bǔ)償。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地權(quán)屬證明及房屋內(nèi)附屬設(shè)施清單等資料。在規(guī)定的時間內(nèi)配合甲方完成房屋騰空、搬遷等工作，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。不得在已簽訂拆遷協(xié)議的房屋內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)增加部分的補(bǔ)償費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽字確認(rèn)相關(guān)文件等。三、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括房屋價值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若房屋為經(jīng)營性用房）等各項費(fèi)用。2.房屋價值補(bǔ)償按照[具體評估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評估報告確定的房屋市場價值進(jìn)行計算，評估基準(zhǔn)日為[具體日期]。評估報告應(yīng)符合國家及地方相關(guān)評估規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，評估結(jié)果應(yīng)作為雙方確定房屋價值補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。3.附屬設(shè)施補(bǔ)償按照乙方提供的附屬設(shè)施清單及市場價值進(jìn)行計算，具體補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，共計人民幣[X]元。5.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)按照房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付拆遷安置房或支付貨幣補(bǔ)償款之日止，不足[X]個月的按照[X]個月計算，共計人民幣[X]元。6.若房屋為經(jīng)營性用房，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按照房屋前三年平均月凈利潤的[X]%乘以停產(chǎn)停業(yè)期限計算。停產(chǎn)停業(yè)期限自乙方停止經(jīng)營之日起至甲方交付拆遷安置房或支付貨幣補(bǔ)償款之日止，共計[X]個月，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方以位于[拆遷安置房具體地址]的[X]套房屋作為拆遷安置房與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷安置房的建筑面積共計[X]平方米，戶型為[具體戶型，如兩居室、三居室等]。2.拆遷安置房的房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。房屋交付時應(yīng)達(dá)到入住條件，包括但不限于通水、通電、通氣、道路暢通等。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算方式為：乙方應(yīng)按照拆遷安置房市場評估價值與本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償款總額之間的差額向甲方支付差價。差價具體金額為人民幣[X]元。結(jié)算時間為甲方通知乙方辦理入住手續(xù)時，乙方應(yīng)一次性支付差價。4.甲方應(yīng)在拆遷安置房竣工驗收合格后[X]個月內(nèi)通知乙方辦理入住手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)辦理相關(guān)入住手續(xù)，逾期未辦理的，視為乙方自動放棄相關(guān)權(quán)益，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定處理。四、拆遷補(bǔ)償款支付及安置房交付時間1.拆遷補(bǔ)償款支付時間本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。剩余拆遷補(bǔ)償款在甲方取得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證書并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。2.安置房交付時間若采用貨幣補(bǔ)償方式，甲方無需交付拆遷安置房。若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，拆遷安置房應(yīng)于[預(yù)計交付日期]前交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并說明原因。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付補(bǔ)償款及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付拆遷安置房，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷安置房市場評估價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行協(xié)議并要求甲方支付違約金，或者解除本協(xié)議并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任及賠償乙方全部損失。2.乙方違約責(zé)任如果乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方進(jìn)行拆遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，在已簽訂拆遷協(xié)議的房屋內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)增加部分的補(bǔ)償費(fèi)用，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，公證機(jī)關(guān)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方