房屋抵貸協(xié)議書范本甲方（抵押權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方為滿足自身資金需求，向甲方申請以其名下房屋提供抵押擔(dān)保以獲取貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋抵貸協(xié)議：一、抵押物基本情況乙方提供抵押的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]。該房屋目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或設(shè)定其他權(quán)利限制。二、貸款金額、用途及期限1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方承諾該貸款僅用于[具體用途]，不得挪作他用。3.貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計[X]個月。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的各類證明文件及資料，并對抵押物的狀況進行檢查、監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。在處置抵押物時，應(yīng)按照法定程序進行，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用貸款資金。在清償全部貸款本息及相關(guān)費用后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)按時足額償還貸款本金及利息，如遇特殊情況需延期還款，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。保證抵押物的真實性、合法性和完整性，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或在抵押物上增設(shè)其他權(quán)利負擔(dān)。承擔(dān)與抵押物相關(guān)的一切稅費及費用，包括但不限于抵押登記費、評估費等。在貸款期間，妥善保管抵押物，如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價值減少，乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。四**、還款方式及利息計算**1.還款方式：乙方按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。還款日期為每月的[具體日期]。2.利息計算：貸款利率為[年利率%]，利息按照實際使用天數(shù)計算，每月結(jié)算一次。五、抵押擔(dān)保范圍乙方以其名下房屋為本次貸款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。六、抵押物的登記與保管1.抵押登記：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔(dān)抵押登記費用。2.抵押物保管：抵押物由乙方負責(zé)保管，但乙方應(yīng)接受甲方對抵押物狀況的檢查和監(jiān)督。如甲方發(fā)現(xiàn)抵押物存在可能影響其價值的情況，有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)措施予以解決。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金。2.若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的[X%]支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于抵押物的相關(guān)約定，導(dǎo)致抵押物價值減少或出現(xiàn)其他權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，否則甲方有權(quán)提前處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。4.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向乙方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法