房屋折抵貨款協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方拖欠甲方貨款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方以其所有的房屋折抵貨款事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況乙方用于折抵貨款的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]。該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，乙方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，且該房屋符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交易條件。二、折抵貨款金額及方式經(jīng)雙方共同確認，乙方所欠甲方貨款總額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。雙方同意以乙方上述房屋按照市場評估價值折抵貨款，折抵后雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清。房屋折抵貨款的價格以具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告為準，評估費用由[評估費用承擔(dān)方]承擔(dān)。若評估價值高于貨款金額，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體期限]內(nèi)將超出部分以現(xiàn)金形式支付給乙方；若評估價值低于貨款金額，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體期限]內(nèi)以現(xiàn)金形式補足差額部分給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理房屋折抵貨款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)獲得折抵貨款的房屋，并享有該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。在房屋折抵貨款過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，如實提供相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方支付折抵貨款超出房屋評估價值部分的款項（若有）。2.義務(wù)保證所提供的房屋真實、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費及辦理過程中的一切費用，并在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至甲方名下的手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，不得擅自處分該房屋。協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋交付時的狀態(tài)符合正常使用要求，交付房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)保持完好無損。四、房屋交付1.乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后[具體期限]內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行檢查和確認，填寫房屋交接清單，清單應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等詳細情況。2.若交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞等情況，乙方應(yīng)負責(zé)在[具體期限]內(nèi)進行修復(fù)或更換，直至符合交付要求。修復(fù)或更換期間，甲方有權(quán)拒絕接收房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或未按時支付折抵貨款超出房屋評估價值部分的款項（若有），每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已辦理的相關(guān)手續(xù)及支付已發(fā)生的合理費用，同時甲方應(yīng)按照貨款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋折抵貨款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項及支付已發(fā)生的合理費用，同時乙方應(yīng)按照貨款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方已支付的貨款、評估費用、因房屋問題導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失以及甲方為解決糾紛而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議貨款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議