房屋托管協(xié)議書樣本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，欲委托乙方進(jìn)行托管，乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方托管的房屋位于，建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋權(quán)屬證書號(hào)為。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于尋找合適的租客、簽訂租賃合同、收取租金、監(jiān)督租客合理使用房屋、處理房屋維修及保養(yǎng)事宜、定期檢查房屋狀況等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管情況，包括租客信息、租金收取情況、房屋使用狀況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行托管義務(wù)，如乙方未履行或不當(dāng)履行，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。在托管期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回房屋，并要求乙方移交相關(guān)資料及物品。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括房屋權(quán)屬證書、房屋現(xiàn)狀照片等，確保乙方能夠全面了解房屋情況。協(xié)助乙方辦理房屋托管過(guò)程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、簽署文件等。按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付乙方托管費(fèi)用。不得干涉乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行的正常房屋托管活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的托管行為進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主尋找租客，并與租客簽訂租賃合同。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況及本協(xié)議約定，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常履行托管義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)真履行房屋托管職責(zé)，盡最大努力維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)，保障甲方房屋的安全及完整。以合理、謹(jǐn)慎、誠(chéng)信的態(tài)度尋找租客，確保租客具備良好的信用及經(jīng)濟(jì)狀況，簽訂的租賃合同符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。定期向甲方報(bào)告房屋托管情況，包括租客入住及退房時(shí)間、租金收取情況、房屋維修及保養(yǎng)情況等，每月至少報(bào)告一次。妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料及物品，不得擅自泄露或使用。在托管期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，及時(shí)將相關(guān)資料及物品移交甲方。對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)選擇有資質(zhì)、信譽(yù)良好的維修單位，并確保維修質(zhì)量。維修費(fèi)用在合理范圍內(nèi)的，由乙方先行墊付，待甲方核實(shí)后按照本協(xié)議約定處理；超出合理范圍的，乙方應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行維修。如發(fā)現(xiàn)租客存在違反租賃合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，應(yīng)及時(shí)采取措施制止，并通知甲方。三、托管費(fèi)用及支付方式1.托管費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的托管費(fèi)用為每月人民幣元。該費(fèi)用包含乙方的管理費(fèi)用、租金代收代付手續(xù)費(fèi)等，但不包括房屋維修費(fèi)用（超出合理范圍的維修費(fèi)用除外）。2.支付方式甲方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票給甲方。四租賃費(fèi)及押金管理1.租金收取乙方應(yīng)按照與租客簽訂的租賃合同約定，及時(shí)、足額收取租金。租金應(yīng)存入乙方專門設(shè)立的租金代收賬戶，該賬戶資金僅供本協(xié)議項(xiàng)下房屋租金代收代付使用，乙方不得擅自挪用。2.押金管理租客支付的房屋押金，乙方應(yīng)妥善保管。在租賃合同期滿或提前解除，且租客無(wú)違約行為及房屋無(wú)損壞的情況下，乙方應(yīng)及時(shí)將押金退還租客。如因租客違約或房屋損壞需要扣除押金的，乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，并按照本協(xié)議約定處理。五、房屋維修及保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)安排維修，并承擔(dān)因日常維修保養(yǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用，但因甲方或租客故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。2.重大維修對(duì)于房屋的重大維修項(xiàng)目，如涉及房屋主體結(jié)構(gòu)、水電線路改造等，乙方應(yīng)提前通知甲方，并提供詳細(xì)的維修方案及預(yù)算。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可先行墊付，甲方應(yīng)在收到乙方維修費(fèi)用清單及發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)暫停房屋托管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行托管義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管義務(wù)，如未按時(shí)報(bào)告房屋托管情況、未妥善保管房屋資料及物品、未及時(shí)維修房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月托管費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的托管費(fèi)用及支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的托管費(fèi)用及支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定與租客簽訂租賃合同，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同變更、解除及終止1.合同變更本協(xié)議履行期間內(nèi)，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在托管期限內(nèi)，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止本協(xié)議約定的托管期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。本協(xié)議因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算及交接，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，移交房屋及資料物品等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字