個(gè)人市區(qū)樓房贈與合同第一條合同當(dāng)事人信息贈與人：姓名[張三]，性別[男]，身份證號碼[110XXXXXXXXXXXXXXX]，住址[北京市朝陽區(qū)XX街道XX小區(qū)X號樓X單元XXX室]，聯(lián)系電話[138XXXXXXXX]。受贈人：姓名[李四]，性別[女]，身份證號碼[110XXXXXXXXXXXXXXX]，住址[北京市海淀區(qū)XX街道XX小區(qū)X號樓X單元XXX室]，聯(lián)系電話[139XXXXXXXX]。第二條贈與標(biāo)的物基本情況房屋坐落：北京市朝陽區(qū)[XX路XX號院X號樓X單元XXX室]（以下簡稱“該房屋”）。權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號為[京房權(quán)證朝字第XXXXXX號]，土地使用權(quán)證編號為[京朝國用（XXXX）第XXXX號]。房屋狀況：該房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積[120]平方米，套內(nèi)面積[100]平方米，房屋用途為[住宅]，總層數(shù)[20]層，所在層數(shù)[15]層。權(quán)利限制：該房屋未設(shè)定抵押、查封、租賃等權(quán)利限制，不存在共有權(quán)糾紛或其他產(chǎn)權(quán)爭議。第三條贈與目的與條件贈與目的：贈與人基于與受贈人[親屬關(guān)系/朋友關(guān)系/其他原因]，自愿將其合法擁有的該房屋無償贈與受贈人，以支持受贈人[生活居住/工作發(fā)展/其他需求]。贈與條件：受贈人需在本合同簽訂后[30]日內(nèi)完成該房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)；受贈人承諾在取得房屋所有權(quán)后，不得將該房屋用于非法活動或擅自抵押、轉(zhuǎn)讓；若受贈人違反上述承諾，贈與人有權(quán)撤銷贈與并要求返還房屋。第四條權(quán)利義務(wù)約定（一）贈與人的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督受贈人對房屋的使用情況；在受贈人違反合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同第三條第2款主張撤銷贈與；配合受贈人辦理房屋過戶登記手續(xù)，提供必要的身份證明、權(quán)屬證明等材料。義務(wù)：保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，贈與行為不侵犯任何第三方合法權(quán)益；承擔(dān)房屋過戶前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用；向受贈人如實(shí)告知房屋的質(zhì)量狀況、歷史維修記錄等重要信息。（二）受贈人的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在滿足贈與條件后取得該房屋的所有權(quán)；有權(quán)要求贈與人協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)；對房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利（處分權(quán)受本合同第三條第2款限制）。義務(wù)：按照合同約定及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)；負(fù)責(zé)房屋過戶后的日常維護(hù)與管理，承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等后續(xù)費(fèi)用；不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或違反物業(yè)管理規(guī)定。第五條贈與財(cái)產(chǎn)交付與登記交付時(shí)間：贈與人應(yīng)于本合同簽訂之日起[10]日內(nèi)，將該房屋的鑰匙、權(quán)屬證書原件交付給受贈人。登記手續(xù)：雙方應(yīng)在交付后[20]日內(nèi)共同到不動產(chǎn)登記中心辦理過戶登記，所需材料包括：本合同原件；雙方身份證原件及復(fù)印件；房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證原件；不動產(chǎn)登記申請書等其他法定文件。費(fèi)用承擔(dān)：過戶產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、登記費(fèi)）由[受贈人]承擔(dān)，贈與人不承擔(dān)任何費(fèi)用。第六條贈與的撤銷與終止可撤銷情形：受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或贈與人近親屬的合法權(quán)益；受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；受贈人未按合同約定用途使用房屋或擅自處分房屋；因受贈人原因?qū)е沦浥c人無法履行贈與義務(wù)。撤銷程序：贈與人需在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起[6個(gè)月]內(nèi)，向人民法院提起訴訟，請求撤銷贈與。合同終止：若該房屋因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）損毀或滅失，且無法恢復(fù)原狀的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任贈與人違約：若贈與人無故拒絕履行贈與義務(wù)或拖延協(xié)助辦理過戶手續(xù)，需向受贈人支付違約金[10]萬元，并賠償受贈人因此產(chǎn)生的實(shí)際損失（包括但不限于交通費(fèi)、律師費(fèi)等）。受贈人違約：若受贈人未按時(shí)辦理過戶手續(xù)或違反房屋使用約定，贈與人有權(quán)要求其支付違約金[5]萬元，并可依據(jù)本合同第六條第1款主張撤銷贈與。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式[4]份，贈與人、受贈人各執(zhí)[1]份，不動產(chǎn)登記中心備案[1]份，公證處（若公證）留存[1]份，每份具有同等法律效力。（以下無正文）贈與人（簽字）：張三日期：2025年XX月XX日受贈人（簽字）：李四日期：2025年XX月XX日見證人（簽字）：王五身份證號碼：110XXXXXXXXXXXXXXX日期：