房屋定制預(yù)定協(xié)議書(shū)甲方（定制方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（定制方）：公司名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋定制需求，乙方具備提供房屋定制服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方預(yù)定乙方房屋定制服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋設(shè)計(jì)風(fēng)格：雙方約定采用[具體風(fēng)格，如中式、歐式、現(xiàn)代簡(jiǎn)約等]風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì)定制。乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求及該風(fēng)格特點(diǎn)，設(shè)計(jì)出符合甲方審美及使用功能的房屋布局及裝修方案。4.房屋建筑結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)裝修：包括但不限于墻面[乳膠漆/壁紙等具體材料]、地面[地板材質(zhì)/地磚材質(zhì)等]、頂面[吊頂方式及材料]的裝修。水電工程：采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的電線、水管材料，確保水電線路安全、合理鋪設(shè)，滿足甲方日后使用需求。廚衛(wèi)裝修：廚房配備[櫥柜品牌及規(guī)格、廚具配置等]，衛(wèi)生間配備[潔具品牌及規(guī)格、浴室柜等]。門(mén)窗：入戶門(mén)采用[材質(zhì)及品牌]，室內(nèi)門(mén)窗采用[材質(zhì)及樣式]。6.房屋定制服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)房屋的整體設(shè)計(jì)，包括但不限于平面布局、效果圖繪制等，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施。乙方負(fù)責(zé)房屋的施工建設(shè)，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修等全部工程內(nèi)容。乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)及安裝房屋所需的建筑材料、裝修材料、設(shè)備等，所有材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的品質(zhì)要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋定制的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度及質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成房屋定制服務(wù)。在乙方違約或無(wú)法履行本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付預(yù)定款項(xiàng)及后續(xù)款項(xiàng)。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋定制需求信息，包括但不限于房屋使用功能要求、個(gè)人喜好等，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)及施工。在乙方施工過(guò)程中，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的款項(xiàng)。根據(jù)房屋定制的實(shí)際情況及相關(guān)規(guī)范要求，合理安排施工進(jìn)度及施工方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述，為甲方提供房屋定制服務(wù)，確保房屋質(zhì)量及裝修效果符合約定標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)及施工，確保施工安全。定期向甲方匯報(bào)房屋定制服務(wù)的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在房屋定制服務(wù)完成后，負(fù)責(zé)房屋的驗(yàn)收工作，確保房屋符合交付條件。對(duì)房屋定制過(guò)程中涉及的甲方個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密。三、預(yù)定款項(xiàng)及支付方式1.預(yù)定款項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方支付房屋定制預(yù)定款人民幣[X]元。該預(yù)定款作為甲方預(yù)定乙方房屋定制服務(wù)的擔(dān)保，在本協(xié)議履行過(guò)程中，如甲方違約，預(yù)定款不予退還；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方預(yù)定款。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將預(yù)定款以[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至乙方指定賬戶。3.后續(xù)款項(xiàng)在房屋設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，甲方應(yīng)向乙方支付房屋定制進(jìn)度款人民幣[X]元。在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付房屋定制進(jìn)度款人民幣[X]元。在房屋裝修工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。四、施工工期1.本房屋定制服務(wù)的施工工期自乙方收到甲方支付的預(yù)定款之日起計(jì)算，共計(jì)[X]天。2.如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е率┕ぱ诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋驗(yàn)收1.房屋定制服務(wù)完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑質(zhì)量、裝修質(zhì)量、設(shè)備運(yùn)行等方面。3.如驗(yàn)收合格，并經(jīng)雙方簽署驗(yàn)收合格文件后，視為乙方已完成房屋定制服務(wù)交付義務(wù)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自變更房屋定制需求或拒絕配合乙方施工，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本協(xié)議約定完成房屋定制服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已發(fā)生的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方中途無(wú)故解除本協(xié)議，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的預(yù)定款，并要求甲方按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成房屋定制服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還預(yù)定款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋定制服務(wù)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。如因整改導(dǎo)致逾期交付的，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋定制服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還預(yù)定款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字