房屋增加面積協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（施工方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲對(duì)該房屋進(jìn)行增加面積的施工，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋增加面積事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.增加面積的部位及范圍甲方擬增加面積的部位為該房屋的[具體房間或區(qū)域名稱]，增加面積的范圍包括但不限于拆除原有的部分墻體、搭建新的結(jié)構(gòu)框架、鋪設(shè)樓板等，具體施工內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。2.增加面積后的房屋用途增加面積后的房屋仍作為住宅使用，不得改變其使用性質(zhì)用于商業(yè)或其他非法用途。3.增加面積的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保增加面積部分的工程質(zhì)量符合安全、堅(jiān)固、耐用的要求。增加面積部分的墻體、樓板等結(jié)構(gòu)應(yīng)具有足夠的承載能力，防水、防潮、隔音等性能應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及施工圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或施工規(guī)范的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解房屋的原有結(jié)構(gòu)和狀況，以便乙方制定合理的施工方案。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款。協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與鄰里等相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在施工期間及增加面積部分驗(yàn)收合格前，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋內(nèi)的原有物品進(jìn)行妥善保管，因甲方保管不善造成的損失由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。嚴(yán)格按照經(jīng)雙方確認(rèn)的施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。如因乙方原因?qū)е率┕み^(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，確保施工按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X%]向甲方支付違約金。施工過(guò)程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料和設(shè)備，所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)原房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)向甲方提供完整的施工資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。三、工程款及支付方式1.工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋增加面積工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該工程款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出變更施工內(nèi)容導(dǎo)致工程量增加或減少的除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。增加面積部分工程全部完工，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格且乙方提交完整的施工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)增加面積部分的工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，同時(shí)應(yīng)符合雙方約定的施工圖紙和質(zhì)量要求。2.驗(yàn)收程序乙方在工程完工后，應(yīng)自行組織內(nèi)部驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。甲方收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期限不計(jì)入工期。對(duì)于增加面積部分涉及的規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理，確保工程符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更施工內(nèi)容或要求乙方使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的施工圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合驗(yàn)收要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患或其他事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X%]向甲方支付違約金。因乙方工期延誤導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X%]向甲方支付違約金。因乙方轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.