房屋變賣分割協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋的變賣分割事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉裝修情況，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板，墻面為[何種裝修方式及材料]，廚房配備[品牌及型號]廚具，衛(wèi)生間安裝[品牌及型號]潔具等；附屬設(shè)施如[列舉附屬設(shè)施，如太陽能熱水器、車庫等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋變賣款的相應(yīng)份額。2.協(xié)助乙方辦理房屋變賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件，并在需要時配合簽字、到場等。3.在房屋變賣過程中，如實向潛在購買方告知房屋的真實情況，不得隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等重要信息。4.按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方共同處理房屋變賣款的收取、分配等事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋變賣款的相應(yīng)份額。2.負責尋找房屋的潛在購買方，與購買方洽談房屋買賣事宜，簽訂房屋買賣合同，并確保合同的合法性和有效性。3.承擔房屋變賣過程中產(chǎn)生的各項費用，如中介費、稅費、評估費等，但雙方另有約定的除外。4.在房屋變賣成功后，按照本協(xié)議約定及時將房屋交付給購買方，并協(xié)助購買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.按照本協(xié)議約定的時間和方式，與甲方共同處理房屋變賣款的收取、分配等事宜。三、房屋變賣款分配1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋變賣款按照以下方式分配：甲方獲得變賣款的[X]%，即人民幣[X]元；乙方獲得變賣款的[Y]%，即人民幣[Y]元。2.房屋變賣款到賬后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將甲方應(yīng)得的款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]四、房屋交付1.在房屋變賣成功且購買方支付全部購房款后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將房屋騰空并交付給購買方。交付時，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品已清理完畢，房屋保持原狀（除正常使用損耗外）。2.如購買方在接收房屋時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與房屋買賣合同約定不符的情況，乙方應(yīng)負責處理并承擔相應(yīng)責任，由此給甲方或購買方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋變賣相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋變賣無法順利進行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定尋找購買方、簽訂房屋買賣合同、收取變賣款或分配變賣款等，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，并按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定，拒絕履行本協(xié)議項下的義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議、承擔違約責任并賠償損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂