房屋土地兌換協(xié)議書甲方（房屋所有人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（土地所有人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋一處，乙方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地一塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下房屋土地兌換協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋描述1.房屋位置：位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋用途：[居住、商用或其他具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[已裝修、毛坯或其他狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗等]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。（二）土地描述1.土地位置：位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地、集體土地等]。2.土地用途：[符合規(guī)定的土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。3.土地現(xiàn)狀：土地目前為[平整、有附著物或其他情況]。4.土地產(chǎn)權(quán)情況：乙方保證對(duì)該土地?fù)碛型暾?、合法的所有?quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，土地相關(guān)權(quán)益證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付土地，并協(xié)助辦理土地過戶相關(guān)手續(xù)。在乙方交付土地后，有權(quán)對(duì)兌換所得的土地進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋，并保證房屋符合正常使用條件。協(xié)助乙方辦理房屋過戶相關(guān)手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)處理房屋交付前的所有債務(wù)、稅費(fèi)及其他糾紛，確保乙方接收房屋后無任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋過戶相關(guān)手續(xù)。在甲方交付房屋后，有權(quán)對(duì)兌換所得的房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付土地，并保證土地符合正常使用條件。協(xié)助甲方辦理土地過戶相關(guān)手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)處理土地交付前的所有債務(wù)、稅費(fèi)及其他糾紛，確保甲方接收土地后無任何遺留問題。三、兌換方式及時(shí)間（一）兌換方式雙方同意以現(xiàn)狀進(jìn)行房屋與土地的兌換，互不找差價(jià)。（二）交付時(shí)間1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。2.乙方應(yīng)于甲方交付房屋之日起[X]日內(nèi)，將土地交付給甲方。四、過戶手續(xù)辦理（一）房屋過戶1.甲方應(yīng)在乙方交付土地后[X]日內(nèi)，積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)及相關(guān)資料。2.辦理房屋過戶所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。（二）土地過戶1.乙方應(yīng)在甲方交付房屋后[X]日內(nèi)，積極配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，向土地所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)及相關(guān)資料。2.辦理土地過戶所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或修復(fù)房屋，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的土地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用或辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或修復(fù)土地，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日