房屋分配協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋分配事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本房屋分配協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯房/其他]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為[原所有權(quán)人姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋相應(yīng)的分配權(quán)益。對房屋分配方案及相關(guān)事宜享有知情權(quán)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與房屋相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押或其他權(quán)利受限情況等。協(xié)助乙方辦理房屋分配過程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、房屋交接等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門及乙方的工作。在房屋分配及交接過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得故意阻礙或干擾乙方行使其權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋相應(yīng)的分配權(quán)益。對房屋分配方案及相關(guān)事宜享有知情權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，以完成房屋分配及相關(guān)手續(xù)的辦理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)（如有）、配合辦理手續(xù)等。向甲方如實(shí)提供與房屋分配相關(guān)的個人信息及資料，確保信息真實(shí)有效。在房屋分配及交接過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得故意損害甲方或其他第三方的合法權(quán)益。三、房屋分配方式及具體內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋分配方式為[具體分配方式，如甲方將其名下房屋的部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，或甲方將房屋整體分配給乙方并由乙方支付相應(yīng)對價等]，具體內(nèi)容如下：（一）房屋產(chǎn)權(quán)份額分配甲方同意將上述房屋的[X]%產(chǎn)權(quán)份額分配給乙方。自本協(xié)議生效之日起，乙方即享有該部分產(chǎn)權(quán)份額對應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益及處分權(quán)（處分權(quán)行使應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。（二）房屋使用及管理1.雙方同意，在房屋分配后，甲乙雙方按照各自享有的產(chǎn)權(quán)份額共同使用房屋共用部分，包括但不限于樓梯、電梯、走廊、屋頂?shù)?。對于房屋共用部分的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。2.房屋內(nèi)部由乙方負(fù)責(zé)使用和管理，但乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及其他共有人的利益。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理手續(xù)。（三）房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.自本協(xié)議生效之日起，與房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，由甲乙雙方按照各自享有的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。2.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記過程中涉及的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。四、房屋分配手續(xù)辦理（一）辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將乙方應(yīng)享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額登記至乙方名下。（二）所需材料1.甲乙雙方的身份證原件及復(fù)印件。2.本房屋分配協(xié)議書。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書原件。4.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求提供的其他相關(guān)材料。（三）辦理流程1.甲乙雙方共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需材料，并填寫相關(guān)申請表格。2.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對提交的材料進(jìn)行審核，如材料齊全、符合法定形式，予以受理，并出具受理通知書。3.經(jīng)審核無誤后，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照規(guī)定程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將乙方應(yīng)享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額登記至乙方名下，并頒發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證書。（四）房屋交接1.在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行房屋交接。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，并填寫房屋交接清單。2.如房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，甲方應(yīng)在交接前如實(shí)告知乙方，并負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋交接完成后，雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，明確房屋已正式交付給乙方使用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋分配及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或損害乙方在房屋上的權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)（如有）或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房屋權(quán)益，同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損害房屋及其他共有人的利益，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方及其他共有人造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效