房屋出資份額協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同出資購買[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并就房屋的出資份額、權(quán)利義務(wù)等事項達(dá)成一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本房屋出資份額協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/其他具體狀態(tài)]，目前處于[是否出租/是否有抵押等情況說明]狀態(tài)。二、出資份額及方式1.甲方出資份額及方式甲方同意出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占該房屋總出資額的[X]%。甲方出資方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，具體付款時間及金額如下：[首次付款時間及金額]：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。[第二次付款時間及金額]：在[具體事項發(fā)生時，如房屋過戶前等]，甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。[第三次付款時間及金額]：[如有其他付款階段，依次羅列]2.乙方出資份額及方式乙方同意出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占該房屋總出資額的[X]%。乙方出資方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，具體付款時間及金額如下：[首次付款時間及金額]：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。[第二次付款時間及金額]：在[具體事項發(fā)生時，如房屋過戶前等]，乙方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。[第三次付款時間及金額]：[如有其他付款階段，依次羅列]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資份額享有該房屋相應(yīng)的權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)參與該房屋相關(guān)事務(wù)的決策，如房屋裝修、出租、出售等。對乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)享有監(jiān)督權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資份額及方式按時足額出資，確保房屋購買資金的及時到位。協(xié)助乙方辦理與該房屋購買、登記、過戶等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在房屋購買及持有期間，妥善保管與該房屋相關(guān)的各類文件、資料，不得擅自損毀或丟失。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其在該房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資份額享有該房屋相應(yīng)的權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)參與該房屋相關(guān)事務(wù)的決策，如房屋裝修、出租、出售等。對甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)享有監(jiān)督權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資份額及方式按時足額出資，確保房屋購買資金的及時到位。協(xié)助甲方辦理與該房屋購買、登記、過戶等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成各項手續(xù)的辦理。在房屋購買及持有期間，妥善保管與該房屋相關(guān)的各類文件、資料，不得擅自損毀或丟失。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其在該房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。四、房屋購買及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋購買甲乙雙方共同委托[具體受托人姓名]作為代理人，以其名義與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，并辦理房屋購買的相關(guān)手續(xù)。房屋買賣合同的條款應(yīng)符合本協(xié)議的約定，甲乙雙方應(yīng)確保代理人嚴(yán)格按照本協(xié)議及房屋買賣合同的約定履行義務(wù)。2.產(chǎn)權(quán)登記房屋購買完成后，甲乙雙方應(yīng)按照出資份額共同申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房屋登記在甲乙雙方名下，登記份額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。五、房屋使用與管理1.房屋使用甲乙雙方有權(quán)按照各自出資份額共同使用該房屋，使用方式應(yīng)符合法律法規(guī)及房屋所在地的相關(guān)規(guī)定。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響房屋安全及正常使用的行為。2.房屋管理甲乙雙方共同協(xié)商確定房屋的管理方式，如委托物業(yè)管理公司進(jìn)行管理等。房屋管理費用由甲乙雙方按照出資份額分擔(dān)，具體分擔(dān)比例為甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。六、房屋收益與處分1.房屋收益該房屋產(chǎn)生的收益，如租金收入等，由甲乙雙方按照出資份額分配。具體分配方式為甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。房屋收益應(yīng)首先用于支付房屋的相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、水電費、維修費用等，剩余收益按照上述分配比例進(jìn)行分配。2.房屋處分未經(jīng)甲乙雙方一致書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與等。若甲乙雙方?jīng)Q定處分該房屋，應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資份額及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商處理。處分房屋所得款項，甲乙雙方應(yīng)按照出資份額進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的出資份額及方式按時足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照該房屋總出資額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的出資份額及方式按時足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照該房屋總出資額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自將其在該房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照該房屋總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。4.若一方未經(jīng)對方書面同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響房屋安全及正常使用的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失。若無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照該房屋市場價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照該房屋總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方