房屋出售代理協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售其名下房屋，乙方具有房屋出售代理的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理出售房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：省市區(qū)路號室2.房屋建筑面積：平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準）3.房屋用途：（如住宅、商業(yè)等）4.房屋戶型：（如兩居室、三居室等）5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號為：（二）房屋現(xiàn)狀1.房屋內(nèi)部裝修情況：（詳細描述裝修風格、裝修程度等）2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況：包括但不限于家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等，具體清單如下：家具：電器：廚衛(wèi)設(shè)備：（三）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負責為甲方提供以下房屋出售代理服務(wù)：1.制定房屋出售方案，包括但不限于確定合理售價、制定營銷策略等。2.通過各種合法渠道尋找潛在買家，包括但不限于在房地產(chǎn)交易平臺發(fā)布房源信息、組織看房活動等。3.協(xié)助甲方與買家進行洽談、協(xié)商，促成房屋買賣合同的簽訂。4.協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的法律文件和咨詢服務(wù)。5.在房屋出售過程中，處理與房屋出售相關(guān)的其他事宜，維護甲方合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出售代理工作的進展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。有權(quán)對乙方制定的房屋出售方案提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。配合乙方開展房屋出售代理工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如安排看房時間、解答買家疑問等。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費用。在房屋出售過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與第三方就房屋出售事宜進行協(xié)商或簽訂協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義與潛在買家進行洽談、協(xié)商，簽訂相關(guān)文件。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房屋出售代理工作。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，誠實守信，勤勉盡責地為甲方提供房屋出售代理服務(wù)。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，制定合理的房屋出售方案，并積極推廣銷售。及時向甲方匯報房屋出售代理工作的進展情況，定期溝通相關(guān)信息。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向第三方泄露。在與潛在買家洽談過程中，如實告知房屋相關(guān)情況，不得隱瞞或夸大事實。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、順利進行。三、代理費用及支付方式（一）代理費用1.甲方應(yīng)按照房屋出售成交價格的%向乙方支付代理費用。2.若因甲方原因?qū)е路课菸茨艹晒Τ鍪?，甲方仍?yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付基本代理費用，基本代理費用為人民幣元。（二）支付方式1.在甲方與買家簽訂房屋買賣合同之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋出售成交價格%的代理費用。2.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的代理費用及違約金。2.若甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料存在虛假、誤導(dǎo)或隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自與第三方就房屋出售事宜進行協(xié)商或簽訂協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法完成代理工作的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的代理費用總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋出售代理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在與潛在買家洽談過程中，故意隱瞞或夸大房屋相關(guān)情況，導(dǎo)致甲方與買家簽訂的房屋買賣合同存在糾紛或被解除的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并退還已收取的代理費用。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出售事宜完成之日止。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在協(xié)議履行過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址。任何一方因履行本協(xié)議需要向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式送達至對方的有效送達地址。如采用郵寄方式送達，以郵件發(fā)出之日起個工作日視為送達；如采