房屋債權(quán)回購協(xié)議書甲方（回購方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（出讓方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方擁有對(duì)特定房屋的相關(guān)債權(quán)，甲方有意回購該房屋債權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.債權(quán)情況乙方基于[具體原因，如購房合同、抵債協(xié)議等]對(duì)上述房屋享有債權(quán)，該債權(quán)包括但不限于要求房屋原產(chǎn)權(quán)人履行相關(guān)合同義務(wù)、交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等權(quán)利。乙方承諾其對(duì)該房屋債權(quán)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、質(zhì)押等情況，且未將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與房屋債權(quán)相關(guān)的全部資料和文件，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性進(jìn)行核實(shí)。在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)獲得房屋債權(quán)，并依法行使相關(guān)權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付回購款。承擔(dān)因回購房屋債權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購款。在甲方支付回購款后，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理房屋債權(quán)交接手續(xù)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)披露房屋債權(quán)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、存在的糾紛、相關(guān)合同履行情況等。確保所提供的與房屋債權(quán)相關(guān)的資料和文件真實(shí)、合法、有效，并協(xié)助甲方辦理與房屋債權(quán)相關(guān)的手續(xù)。在本協(xié)議履行期間，不得再對(duì)該房屋債權(quán)進(jìn)行任何不利于甲方的處分行為，如轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押等。如因乙方原因?qū)е录追皆谛惺狗课輦鶛?quán)過程中遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、回購款及支付方式1.回購款金額雙方經(jīng)協(xié)商確定，房屋債權(quán)回購款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付回購款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方完成房屋債權(quán)交接手續(xù)，并確認(rèn)乙方已履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，甲方向乙方支付剩余回購款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋債權(quán)交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在甲方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋債權(quán)交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方移交與房屋債權(quán)相關(guān)的全部資料和文件，包括但不限于購房合同、抵債協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋交付憑證、相關(guān)費(fèi)用繳納憑證等。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書。如房屋存在任何問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.交接手續(xù)辦理交接手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)，并確保各項(xiàng)手續(xù)辦理完畢，交接資料齊全、有效。交接手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)共同簽署房屋債權(quán)交接清單。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付回購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照回購款總額的[X]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已交付的與房屋債權(quán)相關(guān)的全部資料和文件。若甲方在行使房屋債權(quán)過程中因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方提供與房屋債權(quán)相關(guān)的資料和文件，每逾期一日，應(yīng)按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照回購款總額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部回購款。若乙方提供的與房屋債權(quán)相關(guān)的資料和文件存在虛假、違法或無效等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)該房屋債權(quán)進(jìn)行任何不利于甲方的處分行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方該行為導(dǎo)致甲方無法獲得房屋債權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可