房屋修繕?lè)▍f(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），因[修繕?lè)ㄔ騗需要對(duì)該房屋進(jìn)行修繕?lè)?，甲方特委托乙方承?dān)該房屋的修繕?lè)üぷ?。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋存在[列舉房屋現(xiàn)存的問(wèn)題，如屋頂漏水、墻體裂縫、地基下沉等]等問(wèn)題，需要進(jìn)行全面修繕?lè)ā?.修繕?lè)▋?nèi)容拆除工程：拆除房屋原有[需要拆除的部分，如破損的屋頂、老化的墻體等]，并將拆除的建筑垃圾清理至指定地點(diǎn)?；A(chǔ)工程：對(duì)房屋地基進(jìn)行加固處理，如[具體加固方式，如打樁、換填等]，確保地基穩(wěn)定。主體結(jié)構(gòu)工程：對(duì)房屋的墻體、梁柱等主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行修繕或重建，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。屋面工程：重新鋪設(shè)屋面防水及保溫材料，如[具體材料名稱]，確保屋面防水性能良好，保溫隔熱效果達(dá)標(biāo)。墻面工程：對(duì)內(nèi)外墻面進(jìn)行修補(bǔ)、粉刷，如[具體粉刷材料及工藝]，使墻面平整、美觀。門窗工程：更換房屋的門窗，采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格]，提高房屋的密封性和安全性。水電工程：對(duì)房屋的水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)和改造，滿足現(xiàn)代生活需求，確保用電用水安全。其他工程：[如有其他特殊要求的工程內(nèi)容，在此詳細(xì)說(shuō)明]3.修繕?lè)?biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修繕?lè)ê蟮姆课莘习踩?、質(zhì)量、環(huán)保等要求。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：結(jié)構(gòu)安全：房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)荷載要求，無(wú)明顯變形、裂縫等安全隱患。防水性能：屋面、衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的部位，應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象。建筑外觀：墻面平整、色澤均勻，門窗安裝牢固、開啟靈活。水電安裝：水電線路鋪設(shè)規(guī)范，插座、開關(guān)等電器設(shè)備正常使用，給排水管道暢通無(wú)阻。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕?lè)üぷ?。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問(wèn)題或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、原設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀及相關(guān)要求。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該房屋相鄰方及周邊居民的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蛟黾庸こ塘浚曳接袡?quán)要求調(diào)整工程款及工期。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修繕?lè)▋?nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好施工記錄，定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)展情況。工程竣工后，應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，并向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。在保修期內(nèi)，對(duì)修繕?lè)üこ坛霈F(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修繕?lè)üこ痰墓こ炭羁傤~為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：乙方完成[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收款：工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在保修期屆滿后[X]日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、工期1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期本工程應(yīng)于開工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)竣工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、工期延誤損失等，并相應(yīng)順延工期。3.若甲方擅自變更修繕?lè)▋?nèi)容或要求乙方降低施工標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款及承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕?lè)▋?nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在保修期內(nèi)，乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。4.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1