房屋修建勞務(wù)協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬修建房屋，乙方具備房屋修建勞務(wù)資質(zhì)及相應(yīng)經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修建勞務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建房屋基本情況甲方委托乙方修建的房屋位于[房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.勞務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)提供房屋修建所需的全部勞務(wù)，包括但不限于場地平整、基礎(chǔ)工程施工（如土方開挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等）、主體結(jié)構(gòu)施工（如墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等）、屋面工程施工（如防水處理、屋面瓦鋪設(shè)等）、裝飾裝修工程施工（如內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝等）以及附屬設(shè)施施工（如樓梯扶手安裝、室外散水及臺階施工等）。乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的房屋建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的施工圖紙和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照施工圖紙、規(guī)范及本協(xié)議約定進(jìn)行施工。有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，要求乙方調(diào)整施工計劃或采取整改措施。對乙方完成的工程質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或修復(fù)，直至符合質(zhì)量要求。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的施工圖紙、地質(zhì)勘察報告等相關(guān)資料，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付勞務(wù)費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工條件，因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付勞務(wù)費用。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的施工變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。對甲方提供的施工圖紙、資料等存在疑問或認(rèn)為不合理時，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋或調(diào)整。2.義務(wù)具備從事房屋修建勞務(wù)的合法資質(zhì)和相應(yīng)技術(shù)人員、施工設(shè)備，確保施工隊伍具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗。按照國家及地方現(xiàn)行的房屋建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的施工圖紙和要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并在工程竣工后承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。編制詳細(xì)的施工計劃和施工組織方案，報甲方審核同意后嚴(yán)格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和警示標(biāo)志，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少施工對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)施工過程中所需的材料、設(shè)備的采購、運輸、保管及使用，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。在施工過程中，妥善保管甲方提供的施工圖紙、資料及其他相關(guān)物品，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或泄露給第三方。工程竣工后，應(yīng)及時將上述物品歸還甲方。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改落實。三、勞務(wù)費用及支付方式1.勞務(wù)費用本協(xié)議勞務(wù)費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。勞務(wù)費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付勞務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付勞務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付勞務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及附屬設(shè)施工程完工并經(jīng)甲方驗收合格，工程竣工結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至勞務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余勞務(wù)費用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的房屋建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的施工圖紙和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300[具體版本號]）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。2.驗收程序乙方完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)提交基礎(chǔ)工程驗收報告，甲方應(yīng)在收到報告后[X]日內(nèi)組織設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位進(jìn)行驗收。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)提交主體結(jié)構(gòu)工程驗收報告，甲方應(yīng)在收到報告后[X]日內(nèi)組織設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位進(jìn)行驗收。裝飾裝修工程及附屬設(shè)施工程完工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報告，甲方應(yīng)在收到報告后[X]日內(nèi)組織設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位進(jìn)行竣工驗收。工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、材料設(shè)備合格證等。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收單位提出的整改意見進(jìn)行返工或修復(fù)，直至驗收合格。因乙方原因?qū)е鹿こ谭倒せ蛐迯?fù)而延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、工期1.開工日期本工程開工日期為[具體開工日期]，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照約定的竣工日期完成全部施工任務(wù)，并通過竣工驗收。3.工期延誤因以下原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方提供的施工圖紙、資料等存在錯誤或變更，導(dǎo)致乙方無法按照原計劃施工。甲方未能按照協(xié)議約定及時支付勞務(wù)費用，影響乙方正常施工進(jìn)度。因甲方協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系不力，導(dǎo)致乙方施工受阻。其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照勞務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如果甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付勞務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照國家及地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的施工圖紙和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，直至符合質(zhì)量要求，并承擔(dān)因返工或修復(fù)產(chǎn)生的全部費用。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照勞務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方擅自將本協(xié)議項下的勞務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部費用，并按照勞務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有