房屋使用授權(quán)協(xié)議書甲方（授權(quán)方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被授權(quán)方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施，如電視、冰箱、空調(diào)、沙發(fā)、床等]。2.授權(quán)使用范圍甲方授權(quán)乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋。乙方僅可將該房屋用于[明確使用用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋使用費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用房屋。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)設(shè)施，并確保房屋及設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證房屋的安全性和適用性，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照約定用途使用該房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋使用費用。按照本協(xié)議約定的用途合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修、改造或增添其他設(shè)施。如乙方確需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)方案并經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)和甲方利益。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)物品，不得擅自將房屋鑰匙交予他人。在本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)及時將房屋鑰匙及相關(guān)物品返還甲方。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋使用的規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用。三、房屋使用費用及支付方式1.房屋使用費用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋使用費用。該費用包含房屋租金及相關(guān)設(shè)施使用費等，但不包含水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月房屋使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿后，如雙方均無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間和方式交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月房屋使用費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用房屋超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋使用費用，并按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的房屋使用費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照本協(xié)議約定房屋使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或增添其他設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。如乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定房屋使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定房屋使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具