房屋代租免責(zé)協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有房屋一處，欲委托乙方進(jìn)行代租事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方委托乙方代租的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況如下：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)裝修、家具、家電等設(shè)施設(shè)備情況]。2.乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租戶(hù)，與租戶(hù)簽訂租賃合同，并按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維護(hù)等工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代租情況，包括租戶(hù)信息、租金收取情況、房屋使用狀況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代租職責(zé)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等資料。協(xié)助乙方辦理房屋代租過(guò)程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代租服務(wù)費(fèi)用。不得干涉乙方正常的代租活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)代租活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代租服務(wù)費(fèi)用。在代租過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況確定合理的租金價(jià)格及租賃條件。有權(quán)要求甲方配合辦理房屋代租相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)以專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度履行代租職責(zé)，尋找合適的租戶(hù)，努力促成租賃合同的簽訂。對(duì)租戶(hù)的身份、信用等情況進(jìn)行必要的審查，確保租戶(hù)具備良好的租賃能力和信用記錄。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定與租戶(hù)簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并確保合同的合法性和有效性。及時(shí)向甲方報(bào)告房屋代租情況，包括租戶(hù)看房情況、租賃合同簽訂情況、租金收取情況等，每月至少向甲方匯報(bào)一次。負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于房屋安全檢查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。妥善保管與房屋代租相關(guān)的文件、資料等，如租賃合同、租戶(hù)信息、租金收據(jù)等，存檔期限不少于[X]年。在租賃期間，如發(fā)生房屋損壞、糾紛等問(wèn)題，及時(shí)與甲方溝通并采取合理措施解決。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或與他人合作經(jīng)營(yíng)等。三、代租服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付的代租服務(wù)費(fèi)用為每月租金的[X]%，具體金額根據(jù)實(shí)際租金收入計(jì)算。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月代租服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代租服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停代租服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代租服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代租職責(zé)，如未及時(shí)尋找租戶(hù)、未妥善管理房屋等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實(shí)際損失為限，包括但不限于租金損失、房屋損壞修復(fù)費(fèi)用等。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或與他人合作經(jīng)營(yíng)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代租服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代租服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若因一方違約導(dǎo)致另一方為解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由