房屋交房合同協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定完成房屋建設(shè)，并具備交房條件，乙方已依約履行購房義務(wù)，雙方就房屋交付事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋所在樓棟建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.房屋配套設(shè)施甲方應(yīng)確保房屋具備以下配套設(shè)施并正常運行：供水系統(tǒng)：接入城市公共供水網(wǎng)絡(luò)，水質(zhì)符合國家相關(guān)標準，每日供水時間不少于[X]小時，水壓穩(wěn)定，滿足正常生活用水需求。供電系統(tǒng)：接入城市供電網(wǎng)絡(luò)，供電容量滿足房屋正常使用，配備獨立電表，供電時間穩(wěn)定，無頻繁停電現(xiàn)象。供氣系統(tǒng)：若有天然氣供應(yīng)，應(yīng)確保已完成管道鋪設(shè)并通氣，燃氣質(zhì)量符合國家標準，提供燃氣使用相關(guān)手續(xù)及安全說明。排水系統(tǒng)：雨水、污水排放暢通，排水管道管徑符合設(shè)計要求，具備防滲漏措施，定期進行維護清理。電梯系統(tǒng)：配備[X]部電梯，電梯品牌為[具體品牌]，運行速度為[X]米/秒，電梯轎廂內(nèi)裝修符合設(shè)計標準，定期進行維護保養(yǎng)，確保運行安全可靠，在交房時應(yīng)提供電梯安全檢驗合格證明。消防設(shè)施：按照國家相關(guān)消防規(guī)范要求，配備火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等消防設(shè)施，消防設(shè)施應(yīng)通過驗收合格，且在交房時提供消防驗收合格證明。物業(yè)服務(wù)設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配備物業(yè)管理用房、門衛(wèi)室、監(jiān)控系統(tǒng)（覆蓋小區(qū)公共區(qū)域及主要出入口）、路燈、綠化等物業(yè)服務(wù)設(shè)施，保障小區(qū)正常居住生活環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價款及相關(guān)費用。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范，確保房屋質(zhì)量合格，并提供房屋質(zhì)量合格證明文件。房屋質(zhì)量應(yīng)符合以下標準：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量牢固，無明顯沉降、裂縫等質(zhì)量問題。墻面、地面平整，無空鼓、開裂現(xiàn)象；門窗安裝牢固，密封性能良好，開啟靈活。衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的區(qū)域，防水處理到位，無滲漏現(xiàn)象。室內(nèi)給排水管道無堵塞、滲漏，電氣線路敷設(shè)規(guī)范，插座、開關(guān)正常通電。在交房前，完成房屋及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)和調(diào)試工作，確保達到交房條件。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書、竣工驗收備案表、房屋測繪報告等。按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。在交房時，應(yīng)安排專業(yè)人員向乙方介紹房屋的基本情況、使用注意事項等。交房后，按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定，承擔(dān)房屋保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題及時進行維修，承擔(dān)維修費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，要求甲方按照約定交付房屋。對房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。按照本協(xié)議約定取得房屋所有權(quán)，并享有房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式支付房屋價款及相關(guān)費用。在交房時，應(yīng)攜帶有效身份證件及相關(guān)資料，按照甲方通知的時間和地點辦理房屋交接手續(xù)。對甲方交付的房屋及相關(guān)資料進行認真查驗，如無異議，應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認。在房屋交付后，按照國家相關(guān)規(guī)定及物業(yè)服務(wù)合同約定，承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費用及責(zé)任，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等。三、交房時間及方式1.交房時間甲方應(yīng)于[具體交房日期]將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆环繒r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)完成房屋交付，交房日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)承擔(dān)因交房延遲給乙方造成的合理損失。2.交房方式甲方應(yīng)在交房前[X]日以書面形式通知乙方交房時間、地點及所需攜帶的資料等事項。交房地點為[具體交房地點]。乙方應(yīng)在接到通知后，按照約定時間到達交房地點辦理交房手續(xù)。在交房時，雙方應(yīng)共同對房屋及相關(guān)配套設(shè)施進行查驗，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時整改，整改完成后再次進行交房查驗，直至房屋符合交付條件。四、房屋價款及支付方式1.房屋價款乙方購買該房屋應(yīng)支付的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體首付款支付時間]前，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額占房屋總價款的比例為[X]%。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照銀行要求及時辦理房屋貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶。貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫貸款金額]），占房屋總價款的比例為[X]%。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。尾款：房屋交付時，乙方應(yīng)支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），尾款金額占房屋總價款的比例為[X]%。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修損失、租金損失等）。若房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)整改后仍不符合標準的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)資料或資料不齊全、不真實，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失（包括但不限于因無法轉(zhuǎn)讓房屋而產(chǎn)生的損失等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照房屋總價款的[X]%支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后，違反國家相關(guān)規(guī)定及物業(yè)服務(wù)合同約定，不按時繳納物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條