房屋買(mǎi)賣(mài)置換協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方/置換方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方/置換方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方擬出售/置換的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉如空調(diào)、熱水器、家具等具體設(shè)施設(shè)備]。2.置換房屋基本情況（若有）乙方擬用于置換的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉如空調(diào)、熱水器、家具等具體設(shè)施設(shè)備]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋價(jià)款/置換差價(jià)。有權(quán)在乙方未按約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售/置換房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡?wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、附屬設(shè)施設(shè)備等，并保證交付的房屋及設(shè)施設(shè)備符合正常使用狀態(tài)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算，確保乙方接收房屋后無(wú)需承擔(dān)交付前的相關(guān)欠費(fèi)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理工作。因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、附屬設(shè)施設(shè)備等。有權(quán)在甲方未按約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后，依法取得所購(gòu)/置換房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋價(jià)款/置換差價(jià)。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（若有），乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款/置換差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理工作。因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款甲方所售房屋的價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。若為房屋置換，雙方應(yīng)根據(jù)各自房屋的市場(chǎng)價(jià)值協(xié)商確定置換差價(jià)，乙方應(yīng)向甲方支付的置換差價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款/置換差價(jià)。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)/置換房屋，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約不賣(mài)/置換房屋，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付房屋價(jià)款/置換差價(jià)的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余房屋價(jià)款/置換差價(jià)，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款/置換差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款/置換差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款/置換差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（若有），乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款/置換差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕購(gòu)買(mǎi)/置換房屋或擅自變更購(gòu)買(mǎi)/置換房屋的意愿，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款/置換差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方