房子贈與協(xié)議合同書甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其名下的房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贈與協(xié)議：一、贈與標的物甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）無償贈與乙方。該房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益一并贈與乙方，包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、家具、家電等動產(chǎn)，以及該房屋所占用的土地使用權(quán)、與該房屋相關(guān)的共有部分權(quán)益等。二、贈與的條件及方式1.本贈與為無償贈與，甲方不向乙方收取任何費用。2.甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應保證對贈與的房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押、出租等影響贈與的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的完整所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合辦理各項手續(xù)。在辦理過戶過程中，如遇需要甲方出面簽字、到場等情形，甲方應及時予以配合，不得推諉或拒絕。4.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應將該房屋交付給乙方使用。交付方式為：甲方將房屋鑰匙及相關(guān)房屋資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該房屋。交付前，甲方應保證該房屋處于正?？墒褂脿顟B(tài)，對房屋存在的質(zhì)量問題或需要維修的部分，甲方應負責修復或承擔相應的維修費用。5.甲方應如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否存在相鄰糾紛等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行贈與及協(xié)助過戶等義務(wù)。2.乙方應按照本協(xié)議的約定接受贈與，并在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合，按照相關(guān)部門的要求提供個人資料、簽署文件等。3.乙方應在取得該房屋所有權(quán)后，按照法律法規(guī)及社會公德的要求合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋及周邊環(huán)境的安全和正常使用。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或給他人造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方應尊重甲方及甲方家庭成員對該房屋的情感聯(lián)系，不得做出任何傷害甲方感情或影響甲方正常生活的行為。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期辦理過戶手續(xù)導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵的義務(wù)，導致乙方無法取得該房屋的完整所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛或消除權(quán)利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈與或在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中拒絕提供必要協(xié)助和配合，導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應按照房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋及相關(guān)資料（如有），同時乙方應按照房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損害房屋及周邊環(huán)境安全和正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行恢復原狀及賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等）由乙方承擔。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效