房子調(diào)換協(xié)議書范本甲方（房屋調(diào)出方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋調(diào)入方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有房屋調(diào)換的意愿，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋調(diào)換事宜達成如下協(xié)議：一、調(diào)換房屋基本情況調(diào)出房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/二手房等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。調(diào)入房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/二手房等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)**甲方權(quán)利義務(wù)**1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進行房屋調(diào)換。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證調(diào)出房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、租賃等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋調(diào)換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交接手續(xù)等。在房屋調(diào)換過程中，如實向乙方告知調(diào)出房屋的真實情況，不得隱瞞或虛報房屋存在的質(zhì)量問題、瑕疵等。負責(zé)結(jié)清調(diào)出房屋在調(diào)換前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。在房屋交付乙方前，負責(zé)對調(diào)出房屋進行必要的清理和修繕，保證房屋符合正常使用狀態(tài)。**乙方權(quán)利義務(wù)**1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行房屋調(diào)換。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證調(diào)入房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、租賃等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付房屋調(diào)換所需的相關(guān)費用（如有）。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助甲方辦理房屋調(diào)換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交接手續(xù)等。在房屋調(diào)換過程中，如實向甲方告知調(diào)入房屋的真實情況，不得隱瞞或虛報房屋存在的質(zhì)量問題、瑕疵等。負責(zé)結(jié)清調(diào)入房屋在調(diào)換前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。在房屋交付甲方前，負責(zé)對調(diào)入房屋進行必要的清理和修繕，保證房屋符合正常使用狀態(tài)。三、房屋調(diào)換手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、戶口本、婚姻狀況證明等，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提交所需材料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。房屋交接手續(xù)1.在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)進行房屋交接。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進行查驗，確認房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。2.甲方應(yīng)向乙方交付調(diào)出房屋的鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件，并提供房屋的相關(guān)資料，如房屋戶型圖、水電線路圖等。乙方應(yīng)向甲方交付調(diào)入房屋的鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件，并提供房屋的相關(guān)資料，如房屋戶型圖、水電線路圖等。3.雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認，清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。交接完成后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)房屋交接后的相關(guān)責(zé)任和費用。四、費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用（包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費、登記費等），按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。房屋差價補償1.若調(diào)出房屋與調(diào)入房屋的市場價值存在差價，由雙方協(xié)商確定差價補償方式。如雙方協(xié)商一致，需支付差價補償?shù)囊环綉?yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向另一方支付差價補償款。2.差價補償款的計算方式為：[具體計算方式，如以雙方認可的評估機構(gòu)評估價格為基礎(chǔ)，計算出差價金額]。其他費用房屋調(diào)換過程中產(chǎn)生的其他費用（如中介費、評估費、公證費等），由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。若協(xié)商不成，由雙方各自承擔(dān)一半。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋調(diào)換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋調(diào)換總價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照房屋調(diào)換總價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞或虛報調(diào)出房屋存在的質(zhì)量問題、瑕疵等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實際遭受的損失計算，包括但不限于修復(fù)費用、裝修費用、因房屋問題導(dǎo)致的其他經(jīng)濟損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定結(jié)清調(diào)出房屋在調(diào)換前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實際遭受的損失計算。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理房屋調(diào)換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋調(diào)換總價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照房屋調(diào)換總價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方隱瞞或虛報調(diào)入房屋存在的質(zhì)量問題、瑕疵等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方實際遭受的損失計算，包括但不限于修復(fù)費用、裝修費用、因房屋問題導(dǎo)致的其他經(jīng)濟損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清調(diào)入房屋在調(diào)換前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方實際遭受的損失計算。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方