房子漏水寫合同范本房屋漏水維修合同甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋出現(xiàn)漏水問題，需要進(jìn)行維修處理，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋漏水維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。2.漏水情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)，甲方房屋存在以下部位漏水問題：[詳細(xì)描述漏水部位，如屋頂西北角、客廳天花板東南角等]出現(xiàn)明顯水漬，周邊墻皮有脫落現(xiàn)象，經(jīng)檢查確定為防水層破裂導(dǎo)致漏水。[衛(wèi)生間具體位置]墻角處有滲水痕跡，地面瓷磚縫隙有積水，判斷為衛(wèi)生間防水失效。[廚房水槽下方]管道連接處有滲漏，導(dǎo)致櫥柜底部受潮發(fā)霉。3.維修服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述漏水部位進(jìn)行全面維修，具體維修措施包括但不限于：對屋頂漏水部位進(jìn)行防水修復(fù)，鏟除原有破損防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，并做好保護(hù)層。對衛(wèi)生間進(jìn)行防水處理，拆除原有瓷磚及防水層，重新做防水并進(jìn)行閉水試驗(yàn)，確保無滲漏后恢復(fù)瓷磚鋪貼。對廚房管道連接處進(jìn)行密封處理，更換老化或損壞的密封材料，修復(fù)滲漏點(diǎn)。對因漏水造成的墻皮脫落、發(fā)霉等受損部位進(jìn)行修復(fù)和粉刷，恢復(fù)原狀。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的準(zhǔn)備工作，如清理現(xiàn)場雜物、提供必要的施工通道等。按照本合同約定向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方維修期間，不得干擾乙方的正常施工，不得故意阻礙維修工作的進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場情況發(fā)生變化等原因?qū)е戮S修方案需要調(diào)整的，有權(quán)要求甲方給予配合并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的維修內(nèi)容和質(zhì)量要求，組織專業(yè)維修人員進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。在維修工作開始前，向甲方提供詳細(xì)的維修方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照方案和計(jì)劃進(jìn)行施工。施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場，將房屋恢復(fù)至正常使用狀態(tài)。向甲方提供維修后的質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致再次出現(xiàn)漏水等情況，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋漏水維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。乙方完成屋頂防水維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例1]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫進(jìn)度款金額1]）。乙方完成衛(wèi)生間防水維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例2]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫進(jìn)度款金額2]）。乙方完成全部維修工作，經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作。2.屋頂防水維修工作應(yīng)在開始維修后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。3.衛(wèi)生間防水維修工作應(yīng)在屋頂防水維修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。4.全部維修工作應(yīng)在衛(wèi)生間防水維修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證1.乙方對維修后的房屋質(zhì)量提供[質(zhì)量保證期限]的保證。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋再次出現(xiàn)漏水等情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)安排維修人員到現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修。2.質(zhì)量保證期自甲方對全部維修工作驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對維修部位進(jìn)行回訪檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決可能出現(xiàn)的問題。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常施工或故意阻礙維修工作進(jìn)行，導(dǎo)致維修工作延誤或無法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照維修費(fèi)用的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方維修質(zhì)量不符合本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方房屋相關(guān)信息或維修過程中的商業(yè)秘密等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方