工地宿舍管理協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方公司聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有工地宿舍資源，乙方具備專業(yè)的宿舍管理能力，為了規(guī)范工地宿舍的管理，明確雙方的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.管理對象：甲方位于[工地具體地址]的工地宿舍，宿舍數(shù)量共計[X]間，包括但不限于單人宿舍、多人宿舍等不同房型。2.管理內(nèi)容：乙方負責對上述工地宿舍進行全面管理，包括但不限于宿舍的日常清潔維護、設施設備的維修保養(yǎng)、人員入住與退房管理、安全保衛(wèi)、衛(wèi)生防疫等工作，確保宿舍環(huán)境整潔、設施設備正常運行、人員居住安全有序。3.服務標準：乙方應按照國家相關標準以及本協(xié)議約定的服務標準提供管理服務。具體服務標準如下：每日對宿舍公共區(qū)域進行清掃，保持地面干凈、無雜物，墻面、門窗清潔。定期對宿舍設施設備進行檢查和維護，確保水電設施、床鋪、桌椅等正常使用，及時維修損壞的設施設備。建立完善的人員入住與退房登記制度，嚴格核實人員身份信息，確保人員入住與退房手續(xù)規(guī)范、有序。加強宿舍安全保衛(wèi)工作，設置門禁系統(tǒng)，安排專人值班巡邏，防止無關人員進入宿舍區(qū)域，保障人員和財產(chǎn)安全。按照衛(wèi)生防疫要求，做好宿舍區(qū)域的消毒、通風等工作，預防傳染病的發(fā)生和傳播。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的宿舍管理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務標準提供管理服務。有權(quán)知曉宿舍管理工作的相關情況，包括人員入住情況、設施設備維修情況等。2.義務向乙方提供工地宿舍的相關資料，包括宿舍布局圖、設施設備清單等，以便乙方開展管理工作。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工地其他部門或單位的關系，保障宿舍管理工作的順利進行。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費用。不得干涉乙方的正常管理工作，但有權(quán)對乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為提出糾正要求。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理費用。根據(jù)管理工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對在管理工作中發(fā)現(xiàn)的安全隱患、設施設備損壞等問題，有權(quán)及時采取措施進行處理，并要求甲方配合解決。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的服務標準和管理內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)、高效的宿舍管理服務。建立健全宿舍管理制度，加強對管理人員的培訓和管理，確保管理工作規(guī)范、有序。定期向甲方匯報宿舍管理工作情況，包括人員入住情況、設施設備維修情況、安全保衛(wèi)情況等。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或擅自使用。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。因乙方管理不善導致的安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失等，由乙方承擔相應的法律責任。三、管理費用及支付方式1.管理費用標準：甲方按照每間宿舍每月[X]元的標準向乙方支付管理費用，每月管理費用總計為[X]元。2.支付方式：甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費用調(diào)整：如因市場物價波動、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿芾沓杀敬蠓黾?，乙方有?quán)在提前[X]個月通知甲方的情況下，提出管理費用調(diào)整申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對管理費用標準進行調(diào)整。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停宿舍管理服務，直至甲方支付全部費用及違約金為止。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常管理工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的服務標準提供管理服務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位或整改后仍不符合服務標準的，甲方有權(quán)扣除當月管理費用的[X%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自將宿舍管理工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的管理費用，同時乙方應按照管理費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的轉(zhuǎn)包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方泄露或擅自使用甲方提供的相關資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的管理費用。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議自動解除。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期