房子簽贈與合同協(xié)議甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其名下的房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達成如下贈與合同協(xié)議：一、贈與標的物甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一套，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施以及相關(guān)的土地使用權(quán)。附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等。二、贈與的條件和方式1.本贈與為無償贈與，不附加任何條件。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理過戶登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔其應(yīng)承擔的部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與房產(chǎn)交付之前，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)滅失或毀損，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行贈與義務(wù)。2.義務(wù)保證對贈與的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。按照本合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)，如出售、抵押、贈與他人等。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、是否存在抵押或查封等權(quán)利受限情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行贈與及協(xié)助過戶的義務(wù)。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)對其進行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本合同約定接受甲方的贈與，并積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，承擔其應(yīng)承擔的費用，并按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和信息。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。對甲方贈與的房產(chǎn)應(yīng)予以珍惜和合理使用，不得故意損害該房產(chǎn)的價值和功能。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定接受贈與或配合辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回贈與的房產(chǎn)。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定擅自處分贈與的房產(chǎn)，該處分行為無效，甲方應(yīng)立即恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方擅自處分房產(chǎn)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本合同約定故意損害贈與房產(chǎn)的價值和功能，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)得的利益中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方仍應(yīng)補足。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽