房子租賃委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，愿意委托乙方進行房屋租賃相關事宜；乙方具備從事房屋租賃代理業(yè)務的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方租賃的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)包含[列舉房屋內(nèi)主要設施設備，如家具、電器等]。2.委托事項乙方接受甲方委托，負責尋找合適的承租人，與承租人洽談租賃事宜，簽訂房屋租賃合同，并監(jiān)督合同的履行，收取租金及相關費用，處理租賃期間的相關事務，包括但不限于房屋維修、安全管理等。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解房屋租賃業(yè)務的進展情況，要求乙方提供相關報告和資料。有權(quán)對乙方的代理行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等，確保乙方能夠合法、有效地開展租賃業(yè)務。協(xié)助乙方辦理房屋租賃過程中需要甲方配合的手續(xù)，如提供授權(quán)委托書、協(xié)助看房等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用。不得干涉乙方在委托權(quán)限范圍內(nèi)的正常代理行為。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展房屋租賃業(yè)務，與承租人進行洽談、簽訂合同等。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房屋租賃業(yè)務。2.義務以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行代理職責，為甲方尋找合適的承租人，爭取最有利的租賃條件。嚴格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理房屋租賃相關手續(xù)，確保租賃行為合法有效。及時向甲方通報房屋租賃業(yè)務的進展情況，定期提供書面報告，包括潛在承租人信息、租賃合同簽訂情況、租金收取情況等。妥善保管與房屋租賃業(yè)務相關的文件、資料，在協(xié)議終止后按照甲方要求進行移交。不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設施設備，如有需要對房屋進行維修或改造，應事先征得甲方書面同意。不得與承租人串通損害甲方利益，不得隱瞞或虛報租賃業(yè)務相關信息。三、代理費用及支付方式1.代理費用甲方應向乙方支付的代理費用為房屋年租金的[X]%。2.支付方式在簽訂房屋租賃合同后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費用的[X]%作為首期費用。在承租人支付第一期租金后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費用。四、租金及支付方式1.租金標準經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋的月租金為人民幣[X]元，租金支付方式為[月付/季付/年付等]。2.租金支付承租人應按照租賃合同約定的時間和方式向乙方支付租金，乙方應在收到租金后[X]日內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方。如承租人逾期支付租金，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應措施追討租金。五、租賃期限1.本次房屋租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，如甲方繼續(xù)委托乙方出租該房屋，雙方應另行簽訂委托協(xié)議；如甲方不再委托乙方，乙方應在租賃期滿后[X]日內(nèi)將房屋及相關資料交還給甲方。六、房屋交付及使用1.房屋交付甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時房屋應保持正常使用狀態(tài)，乙方應進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋使用乙方應按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。承租人使用房屋期間，乙方應監(jiān)督承租人遵守法律法規(guī)及租賃合同的約定，如發(fā)現(xiàn)承租人有違約行為，應及時通知甲方并協(xié)助處理。七、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責任租賃期間，房屋及其附屬設施設備的維修責任按照以下方式劃分：屬于自然損耗或因質(zhì)量問題需要維修的，由甲方負責維修；甲方應在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修，乙方應協(xié)助甲方聯(lián)系維修人員。因承租人使用不當或故意損壞需要維修的，由承租人負責維修；乙方應督促承租人及時維修，如承租人拒絕維修，甲方有權(quán)先行維修，維修費用由承租人承擔，乙方可從承租人押金中扣除相應費用。對于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，甲方應承擔主要責任，乙方應提供必要的協(xié)助。2.保養(yǎng)義務乙方應定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，協(xié)助甲方做好房屋的日常保養(yǎng)工作，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除委托協(xié)議或干涉乙方正常代理行為，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責，導致甲方未能成功出租房屋或遭受損失的，應承擔賠償責任，賠償金額為甲方預期租金收益與實際租金收益的差額部分。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設施設備，應負責恢復原狀并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方與承租人串通損害甲方利益，或隱瞞、虛報租賃業(yè)務相關信息，應退還已收取的代理費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方通報房屋租賃業(yè)務進展情況或移交相關文件資料，每逾期一日，應按照代理費用的[X]%向甲方支付違約金。3.承租人違約責任若承租人未按照租賃合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求承租人承擔違約責任。若承租人擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設施設備，應負責恢復原狀并賠償甲方因此遭受的損失；乙方有權(quán)從承租人押金中扣除相應費用，不足部分由承租人另行支付。若承租人違反租賃合同約定的其他條款，應承擔違約責任，乙方應協(xié)助甲方追究承租人的責任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款