房子的認購合同范本甲方（認購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿認購乙方開發(fā)建設(shè)的房屋，乙方同意甲方認購，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購乙方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、認購房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。二、認購價格及付款方式1.認購價格：該房屋每平方米單價為人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定賬戶。分期付款：第一期：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方指定銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因甲方原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本合同約定的條件下，享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。有權(quán)了解房屋的建設(shè)進度、質(zhì)量等情況。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。如實向乙方提供個人資料及購房相關(guān)信息，保證所提供信息的真實性和完整性。在簽訂正式《商品房買賣合同》前，不得將該房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取甲方的購房款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金。2.義務(wù)：保證所售房屋符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備合法銷售條件。按照合同約定的時間和標準建設(shè)房屋，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)要求。在甲方支付相應(yīng)款項后，向甲方提供收款憑證。在房屋具備交付條件時，及時通知甲方辦理交付手續(xù)。四、定金條款1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為甲方履行本合同的擔(dān)保，若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還甲方定金。2.如甲方選擇一次性付款方式，定金在支付購房款時沖抵相應(yīng)款項；如甲方選擇分期付款或銀行貸款方式，定金在簽訂正式《商品房買賣合同》時沖抵相應(yīng)款項。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)1.交付時間：乙方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合交付條件的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施達到合同約定的交付標準，包括但不限于水、電、氣、通訊等。3.交付手續(xù)：在房屋交付前，乙方應(yīng)書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點辦理交付手續(xù)。如甲方逾期未辦理，視為甲方已接受房屋，乙方不再承擔(dān)逾期交付責(zé)任。甲方在辦理交付手續(xù)時，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)規(guī)定對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，應(yīng)及時向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在接到異議后[X]日內(nèi)負責(zé)整改，直至房屋符合交付條件。六、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。2.甲方應(yīng)按照乙方要求及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料及相關(guān)費用，并積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在簽訂正式《商品房買賣合同》前，將該房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和標準建設(shè)房屋，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求或無法按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能在房屋交付后[X]日內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，