房子委托改造協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），欲對(duì)其進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)房屋改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行改造事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如裝修程度、有無(wú)損壞等]。2.改造內(nèi)容整體布局調(diào)整：包括但不限于拆除[具體需要拆除的墻體或隔斷位置]的非承重墻，重新規(guī)劃房間功能分區(qū)，如將[原房間用途]的房間改造為[新房間用途]等。室內(nèi)裝修改造：墻面處理：鏟除原有墻皮，重新粉刷墻面，根據(jù)甲方需求選擇[具體墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]。地面鋪設(shè)：拆除原有地面材料，鋪設(shè)[具體地面材料，如木地板、瓷磚等]。天花板裝修：對(duì)天花板進(jìn)行吊頂處理，采用[吊頂材料及造型，如輕鋼龍骨石膏板吊頂、簡(jiǎn)約造型吊頂?shù)萞。門窗更換：更換房屋的所有門窗，外窗采用[外窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁門窗等]，內(nèi)門采用[內(nèi)門材質(zhì)及款式，如實(shí)木復(fù)合門等]。水電改造：對(duì)房屋的水電線路進(jìn)行全面改造，重新鋪設(shè)水管，確保水管材質(zhì)符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，如采用[具體水管品牌及型號(hào)]。更換電線，合理布置插座和開關(guān)位置，滿足甲方日后生活用電需求，電線規(guī)格為[具體電線規(guī)格，如BV4mm2等]。廚房改造：拆除原有廚房櫥柜及設(shè)備，重新定制整體櫥柜，櫥柜材質(zhì)選用[具體櫥柜材質(zhì)，如多層實(shí)木板等]，顏色為[具體顏色]。安裝集成灶或傳統(tǒng)爐灶及抽油煙機(jī)，品牌為[具體品牌]，型號(hào)為[具體型號(hào)]。鋪設(shè)廚房墻面和地面瓷磚，瓷磚規(guī)格為[具體規(guī)格，如800mm×800mm等]，顏色與整體裝修風(fēng)格相匹配。衛(wèi)生間改造：拆除原有衛(wèi)生間潔具及設(shè)施，重新安裝馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等。馬桶選用[馬桶品牌及型號(hào)]，洗手盆采用[洗手盆材質(zhì)及款式，如陶瓷一體盆等]，淋浴設(shè)施為[淋浴噴頭、花灑等品牌及型號(hào)]。對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行防水處理，涂刷防水涂料[具體品牌及型號(hào)]，厚度不低于[具體厚度要求]，并進(jìn)行閉水試驗(yàn)，確保無(wú)滲漏現(xiàn)象。安裝集成吊頂，采用[集成吊頂材質(zhì)及款式，如鋁扣板吊頂?shù)萞，并配置浴霸，品牌為[具體品牌]，型號(hào)為[具體型號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造方案提出意見和建議，并要求乙方根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改。有權(quán)監(jiān)督乙方的改造工作進(jìn)度和質(zhì)量，定期檢查改造工程的實(shí)施情況。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。資料提供時(shí)間為協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理改造過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批手續(xù)等。在改造期間，允許乙方及其工作人員合理進(jìn)入該房屋進(jìn)行改造工作，并提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)甲方的要求和房屋實(shí)際情況，制定合理的改造方案，并有權(quán)按照方案進(jìn)行改造工作，但需確保改造方案符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范要求。在改造過(guò)程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或出現(xiàn)其他不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致改造工作無(wú)法順利進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施或給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作。改造工作開始時(shí)間為協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)（因甲方原因?qū)е麻_工延遲的除外），預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。自行采購(gòu)改造所需的材料和設(shè)備，但材料和設(shè)備的質(zhì)量必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。提供材料和設(shè)備的清單及質(zhì)量證明文件給甲方備案，備案時(shí)間為采購(gòu)后[X]個(gè)工作日內(nèi)。組建專業(yè)的改造施工團(tuán)隊(duì)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)范和環(huán)境保護(hù)要求。在改造過(guò)程中，因乙方原因造成的安全事故和環(huán)境污染，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在改造期間，妥善保管甲方提供的房屋及相關(guān)物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致物品損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。定期向甲方匯報(bào)改造工作進(jìn)度，每周至少向甲方提供一次書面進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括本周完成的工作、下周工作計(jì)劃以及遇到的問(wèn)題和解決方案等。改造工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔干凈。向甲方提供改造工程的竣工報(bào)告和相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，資料提供時(shí)間為竣工后[X]個(gè)工作日內(nèi)。三、費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本協(xié)議約定的改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。除非本協(xié)議約定的改造內(nèi)容發(fā)生重大變更，否則該費(fèi)用不作調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：甲方在協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在改造工程進(jìn)行到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、主體結(jié)構(gòu)改造完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方在驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐た睿焊脑旃こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提供的竣工報(bào)告及相關(guān)資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的改造內(nèi)容進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求如下：墻面工程：墻面平整，無(wú)裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象，陰陽(yáng)角順直，顏色均勻一致。地面工程：地面鋪設(shè)平整，無(wú)空鼓、開裂現(xiàn)象，縫隙均勻一致，與周邊收口嚴(yán)密。天花板工程：吊頂平整，龍骨安裝牢固，表面平整光滑，無(wú)變形、裂縫等缺陷。水電工程：水管無(wú)滲漏，電線連接牢固，插座和開關(guān)通電正常，接地良好，布線符合規(guī)范要求。廚房和衛(wèi)生間工程：廚房櫥柜安裝牢固，柜門開關(guān)靈活，臺(tái)面平整無(wú)污漬；衛(wèi)生間潔具安裝位置準(zhǔn)確，使用功能正常，防水效果良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。2.驗(yàn)收中間驗(yàn)收：在改造工程進(jìn)行到[具體中間驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面基層處理完成等]時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不影響整體工程進(jìn)度?？⒐を?yàn)收：改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括改造工程的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等是否符合本協(xié)議約定。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方將該房屋交付給甲方使用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。因返工導(dǎo)致逾期交付的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照改造費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致改造工作延誤或無(wú)法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、順延改造工期等。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的改造內(nèi)容或?qū)σ曳降母脑旃ぷ鬟M(jìn)行不合理干涉，影響改造工程質(zhì)量或進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或給予合理補(bǔ)償，并順延改造工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因返工導(dǎo)致逾期交付的，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方的改造工作經(jīng)多次返工仍無(wú)法達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自更換本協(xié)議約定涉及的材料和設(shè)備品牌、規(guī)格或型號(hào)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償更換為符合約定的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在改造過(guò)程中因自身原因造成安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的房屋信息或改造方案等相關(guān)資料，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程