房子團(tuán)購協(xié)議書模板甲方（團(tuán)購方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商或團(tuán)購組織方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿通過團(tuán)購方式購買房屋，乙方具備組織房屋團(tuán)購的能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方參與乙方組織的房子團(tuán)購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、團(tuán)購房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]。2.房屋類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]，具體房號(hào)為[房號(hào)]。3.建筑面積：[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋用途：[居住/商用等]。二、團(tuán)購價(jià)格及付款方式1.團(tuán)購價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方團(tuán)購該房屋的單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)為人民幣[X]元。此價(jià)格為團(tuán)購優(yōu)惠價(jià)格，相較于市場公開銷售價(jià)格具有一定幅度的優(yōu)惠。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元。定金作為甲方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)沒收定金。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元，首付款金額占房屋總價(jià)的[X]%。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂購房合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若銀行審批通過，甲方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年。若甲方因自身原因無法獲得銀行貸款或貸款金額不足，導(dǎo)致無法足額支付購房款，甲方應(yīng)在銀行貸款審批結(jié)果明確之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足購房款差額部分。尾款：在房屋交付前，甲方應(yīng)支付剩余購房款人民幣[X]元。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的團(tuán)購價(jià)格購買指定房屋。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助辦理房屋購買及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式支付購房款。如實(shí)向乙方提供辦理購房及貸款手續(xù)所需的個(gè)人資料，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。積極配合乙方及相關(guān)部門辦理房屋購買、貸款審批、產(chǎn)權(quán)登記等各項(xiàng)手續(xù)，按照要求簽署相關(guān)文件。在房屋交付前，按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋驗(yàn)收交接手續(xù)，接收房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定金、購房款等費(fèi)用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式及要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的團(tuán)購價(jià)格及條件，為甲方爭取購買指定房屋的機(jī)會(huì)，并確保甲方能夠順利購買該房屋。協(xié)助甲方辦理房屋購買及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)等。向甲方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施、小區(qū)規(guī)劃等信息。在房屋交付前，確保房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件，并按照約定通知甲方辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：房屋應(yīng)具備以下交付條件：取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。房屋的配套設(shè)施設(shè)備（如供水、供電、供氣、通信等）已達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等公共設(shè)施已基本完成并符合設(shè)計(jì)要求。3.驗(yàn)收交接：在房屋交付前，乙方應(yīng)通知甲方辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)與乙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的質(zhì)量、面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等是否符合本協(xié)議及購房合同的約定。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)整改，整改合格后再行辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。整改期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的保管責(zé)任，并承擔(dān)因整改給甲方造成的合理損失。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和文件。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方及開發(fā)商因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若乙方因甲方逾期付款遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供虛假資料或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法履行本協(xié)議或給乙方及開發(fā)商造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議，乙方有權(quán)沒收定金，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若乙方因甲方解除協(xié)議遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的團(tuán)購價(jià)格及條件為甲方爭取購買房屋的機(jī)會(huì)，或未能協(xié)助甲方順利購買房屋，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若甲方因乙方違約遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助甲方辦理房屋購買及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已支付購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若甲方因乙方逾期辦理手續(xù)遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若甲方因房屋不符合交付條件遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)