房子出售代理協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售其名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并委托乙方作為該房屋出售的代理人，乙方同意接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理出售該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修，包含裝修材料、裝修風(fēng)格等]，配套設(shè)施包括[列舉如家電、家具等配套設(shè)施情況]。2.委托事項(xiàng)乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)該房屋的出售代理事宜，包括但不限于：尋找潛在買家、與買家洽談交易條件、協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)、促成房屋買賣交易的達(dá)成等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出售的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督。在房屋出售成功后，按照本協(xié)議約定獲取房屋出售款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等，并保證所提供信息不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋出售相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書等資料，配合乙方與買家簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶登記等手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與乙方介紹的潛在買家或其他第三方達(dá)成房屋買賣交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代理服務(wù)費(fèi)用。在代理房屋出售過程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及實(shí)際需要，采取合理的營(yíng)銷手段和策略，以促進(jìn)房屋的順利出售。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房屋出售代理工作。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的態(tài)度履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的買家，積極促成房屋買賣交易的達(dá)成。在代理過程中，應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理與房屋出售相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)。向甲方如實(shí)報(bào)告房屋出售的進(jìn)展情況，定期向甲方通報(bào)潛在買家的反饋信息、交易談判情況等。如遇重大事項(xiàng)或可能影響房屋出售交易的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相應(yīng)的解決方案和建議。對(duì)甲方提供的房屋信息及個(gè)人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。在與潛在買家洽談房屋買賣交易過程中，嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的交易條件和程序進(jìn)行操作，不得擅自降低交易條件或作出有損甲方利益的承諾。協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方利益。在合同簽訂后，督促雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。協(xié)助甲方辦理房屋過戶登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。在辦理手續(xù)過程中，及時(shí)了解進(jìn)展情況，向甲方反饋相關(guān)信息，并協(xié)助解決可能出現(xiàn)的問題。三、代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.代理服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照房屋出售成交價(jià)格的[X]%向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。代理服務(wù)費(fèi)用包含乙方為促成房屋買賣交易而提供的所有服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷推廣、交易談判、合同簽訂及手續(xù)辦理等方面的費(fèi)用。2.支付方式在房屋買賣交易完成且甲方收到全部房屋出售款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付代理服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到代理服務(wù)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未經(jīng)乙方書面同意，自行與乙方介紹的潛在買家或其他第三方達(dá)成房屋買賣交易，甲方應(yīng)按照房屋出售成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及逾期違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋出售成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋未能在合理期限內(nèi)出售或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若乙方違反保密義務(wù)，向任何第三方泄露甲方提供的房屋信息及個(gè)人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方遭受重大損失或引發(fā)法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方擅自降低交易條件或作出有損甲方利益的承諾，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照房屋出售成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出售交易完成且雙方按照本協(xié)議約定履行完畢各自義務(wù)之日止。2.