房子入伙協(xié)議書(shū)模板甲方（入伙方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出伙方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就[具體房屋地址]的房屋入伙事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本入伙協(xié)議書(shū)。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、家具等，并注明品牌、型號(hào)及數(shù)量]。2.入伙相關(guān)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)在入伙前完成房屋的裝修工程，確保房屋符合入伙條件。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，并達(dá)到以下要求：[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面的材質(zhì)、顏色要求，水電線路的鋪設(shè)規(guī)范，門(mén)窗的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]。乙方應(yīng)在入伙前清理房屋內(nèi)的建筑垃圾及雜物，保證房屋內(nèi)環(huán)境整潔。入伙時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、裝修合同、設(shè)施設(shè)備清單及保修憑證等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件入伙房屋。有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修及設(shè)施設(shè)備情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付入伙款項(xiàng)。在入伙過(guò)程中，應(yīng)配合乙方及相關(guān)部門(mén)的工作，提供必要的資料和證明。入伙后，應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取入伙款項(xiàng)。在甲方入伙前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行管理和維護(hù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋裝修及相關(guān)準(zhǔn)備工作，確保房屋按時(shí)入伙。入伙時(shí)，應(yīng)向甲方提供房屋的鑰匙及相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理入伙手續(xù)。入伙后，應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定履行房屋保修責(zé)任，對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修。不得擅自將房屋另行轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、入伙款項(xiàng)及支付方式1.入伙款項(xiàng)總額甲方應(yīng)向乙方支付的入伙款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該款項(xiàng)包括房屋裝修費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、入伙相關(guān)服務(wù)費(fèi)用等。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付入伙款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余入伙款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），甲方應(yīng)在房屋入伙前[X]日內(nèi)一次性支付給乙方。3.支付賬戶乙方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、入伙時(shí)間及程序1.入伙時(shí)間雙方約定本房屋的入伙時(shí)間為[具體入伙日期]。如因乙方原因?qū)е氯牖飼r(shí)間延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照入伙款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。2.入伙程序入伙前[X]日，乙方應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方入伙的具體時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。甲方應(yīng)在入伙當(dāng)日攜帶本人身份證及相關(guān)資料到達(dá)指定地點(diǎn)辦理入伙手續(xù)。乙方應(yīng)安排專人協(xié)助甲方辦理入伙手續(xù)，包括但不限于：核對(duì)甲方身份信息及入伙款項(xiàng)支付情況。向甲方交付房屋鑰匙及相關(guān)資料。帶領(lǐng)甲方對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，檢查房屋質(zhì)量、裝修及設(shè)施設(shè)備情況。協(xié)助甲方填寫(xiě)入伙驗(yàn)收表格，記錄驗(yàn)收情況。如房屋驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在入伙驗(yàn)收表格上簽字確認(rèn)，視為甲方正式入伙該房屋。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改，直至房屋符合入伙條件。整改完成后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保交付的房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患。房屋的裝修應(yīng)符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，使用的材料應(yīng)符合環(huán)保要求，不得對(duì)甲方的身體健康造成損害。2.保修責(zé)任乙方對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的保修期限為自甲方入伙之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因甲方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用按照市場(chǎng)價(jià)格收取。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付入伙款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照入伙款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方在入伙后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋裝修及相關(guān)準(zhǔn)備工作，導(dǎo)致房屋無(wú)法按時(shí)入伙，每逾期一日，應(yīng)按照入伙款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照入伙款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或未達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，直至符合要求。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照入伙款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將房屋另行轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照入伙款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之