房基轉(zhuǎn)賣協(xié)議書模板甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房基，現(xiàn)甲方有意將該房基轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房基轉(zhuǎn)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房基位置：該房基位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房基面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該房基面積為[X]平方米。3.房基地性質(zhì)：該房基為[集體土地性質(zhì)或國有土地性質(zhì)]，土地用途為[住宅用地或其他具體用途]。4.相關(guān)權(quán)益：甲方保證該房基不存在任何權(quán)屬爭議，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。同時，該房基所附屬的一切權(quán)益，包括但不限于地上附著物的所有權(quán)、相鄰權(quán)等，均一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實告知房基的真實情況，包括但不限于房基的權(quán)屬狀況、是否存在糾紛、土地性質(zhì)及用途等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對該房基擁有合法的處分權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效，不存在任何法律障礙。協(xié)助乙方辦理房基轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地變更登記等手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在房基交付前，負(fù)責(zé)處理與該房基有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后不受任何第三方的追討或干擾。按照協(xié)議約定的時間和方式將房基交付給乙方，并保證交付的房基符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于如實告知、協(xié)助辦理手續(xù)、交付房基等。在甲方履行義務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。對受讓的房基享有合法的占有、使用、收益及處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理房基轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，積極協(xié)助完成各項手續(xù)的辦理。在受讓房基后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為。承擔(dān)在辦理房基轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的一切稅費及其他費用。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房基的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完房基轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，取得新的土地權(quán)屬證書后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房基交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將房基交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在現(xiàn)場進(jìn)行房基的交接，交接時應(yīng)制作書面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括房基的現(xiàn)狀、地上附著物情況等詳細(xì)信息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知房基情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方無法保證對房基擁有合法處分權(quán)，致使轉(zhuǎn)讓行為無效或被撤銷的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定的時間交付房基，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在房基交付前未處理好與該房基有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方受到第三方追討或干擾的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未配合甲方辦理房基轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各