房地產(chǎn)裝修合同范本甲方（委托方）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擬對其所有的位于[房屋具體地址]的房地產(chǎn)進行裝修，乙方具備從事裝修工程的相關資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)裝修事宜達成如下協(xié)議：一、裝修標的物及服務具體描述1.裝修房屋基本情況甲方委托乙方裝修的房屋為[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。該房屋為[毛坯房/二手房/已裝修房屋（請注明裝修現(xiàn)狀）]。2.裝修范圍及內(nèi)容乙方負責對上述房屋進行整體裝修，裝修范圍包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等所有室內(nèi)空間。裝修內(nèi)容涵蓋基礎裝修工程（如水電改造、防水處理、墻面地面處理等）、裝飾裝修工程（如墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂?shù)龋?、門窗安裝工程、廚房及衛(wèi)生間設備安裝工程（如櫥柜、潔具等）以及室內(nèi)水電線路、燈具、開關插座等電氣安裝工程。具體裝修內(nèi)容及要求以雙方確認的設計圖紙和預算清單為準。3.裝修風格及標準雙方約定裝修風格為[具體裝修風格，如現(xiàn)代簡約、歐式古典等]，裝修標準應符合國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，同時滿足甲方提出的個性化需求。乙方應選用符合環(huán)保標準的裝修材料，確保裝修后的室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的裝修范圍、內(nèi)容、風格及標準進行裝修。有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供裝修房屋的原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、物業(yè)相關規(guī)定等，并協(xié)助乙方辦理裝修過程中涉及的相關手續(xù)，如物業(yè)裝修登記等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝修款項。協(xié)調(diào)鄰里關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在裝修過程中，如因甲方原因需要變更裝修設計或裝修內(nèi)容，應及時通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，同時承擔因變更導致的費用增加。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付裝修款項。在裝修過程中，有權根據(jù)實際情況提出合理的施工建議和方案，但需經(jīng)甲方書面同意。對于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)及合同約定的指令，有權拒絕執(zhí)行。2.義務按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準以及雙方約定的裝修范圍、內(nèi)容、風格及標準進行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。制定詳細的裝修工程施工計劃，明確各階段的施工進度和質(zhì)量控制要點，并提交給甲方審核。嚴格按照施工計劃組織施工，確保裝修工程按時完成。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。選用符合環(huán)保標準的裝修材料，并向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。在裝修過程中，接受甲方對裝修材料的檢查和監(jiān)督。施工過程中應保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，做到工完場清。裝修工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復至可正常使用狀態(tài)。在裝修工程竣工后，按照合同約定的保修期限和范圍承擔保修責任。在保修期內(nèi)，對裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行免費維修或更換。負責辦理裝修工程施工過程中涉及的相關手續(xù)，如施工許可證辦理等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在裝修工程施工過程中，應遵守物業(yè)管理部門的相關規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。三、裝修款項及支付方式1.裝修總價款雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次裝修工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該總價款為固定總價，包含乙方完成裝修工程所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌脑O計變更或裝修內(nèi)容增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、基礎裝修完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付裝修總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余裝修總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在裝修工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、裝修工程工期1.開工日期雙方約定裝修工程的開工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導致開工日期延誤，工期相應順延。2.竣工日期裝修工程的竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。乙方應按照約定的工期完成裝修工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照裝修總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。3.工期調(diào)整在裝修工程施工過程中，如因設計變更、工程量增加、甲方提出新的裝修要求等原因需要調(diào)整工期的，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確工期調(diào)整的具體情況及雙方的權利義務。五、裝修工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準裝修工程質(zhì)量應符合國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，同時滿足雙方約定的裝修風格及標準要求。乙方應確保所使用的裝修材料、設備等符合質(zhì)量標準和環(huán)保要求，并提供相應的質(zhì)量合格證明文件。2.驗收程序裝修工程各階段完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行驗收，如甲方逾期未驗收，視為該階段驗收合格。裝修工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并提供完整的施工資料。甲方應在接到乙方竣工報告后的[X]日內(nèi)組織相關人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽訂竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.隱蔽工程驗收對于隱蔽工程（如水電線路鋪設、防水工程等），在隱蔽前乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行隱蔽施工。如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽，但應做好記錄。如隱蔽工程在后續(xù)施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔全部責任，并負責修復或返工。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付裝修款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金，同時工期相應順延。如因甲方原因?qū)е略O計變更或裝修內(nèi)容增加，甲方應承擔由此增加的費用，并相應調(diào)整裝修工期。如甲方違反合同約定，擅自變更裝修設計或裝修內(nèi)容，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的裝修范圍、內(nèi)容、風格及標準進行裝修，或裝修工程質(zhì)量不符合國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，乙方應負責無償返工或整改，直至達到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照裝修總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期返工或整改超過[X]天仍未達到合同要求，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的裝修款項，同時乙方應按照裝修總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定選用符合環(huán)保標準的裝修材料，或裝修后的室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國家標準，乙方應負責采取措施解決，如更換材料、治理污染等，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方在裝修工程施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。如乙方未按照合同約定的保修期限和范圍承擔保修責任，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一天，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，