房地產(chǎn)行業(yè)合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房地產(chǎn)交易事宜達成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)基本情況甲方所售房地產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。該房地產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修情況等]。甲方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得完整的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實告知所售房地產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，能夠辦理合法的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在合同簽訂后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保房屋在交付后的合理使用期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時負責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括如實告知、交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。在合同履行過程中，乙方有權(quán)對甲方的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定接受甲方交付的房地產(chǎn)，并在接收后及時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方按照合同約定進行處理。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。乙方應(yīng)按照合同約定使用所購房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)的改造、裝修等行為。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額本合同項下房地產(chǎn)的購房款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)按照以下方式支付：[支付方式一，如銀行貸款支付]：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。[支付方式二，如分期付款]：乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點1]支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體付款時間節(jié)點2]支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；……依次類推，直至付清全部購房款。3.款項交付確認甲方應(yīng)在收到乙方每一筆購房款項后，向乙方出具收款憑證。雙方應(yīng)妥善保存收款憑證及相關(guān)支付記錄，以備日后查詢。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合交付條件的房地產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后盡快交付。2.交付條件房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范。房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，能夠正常使用，包括但不限于水、電、燃氣、通訊、有線電視等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書，明確房屋的質(zhì)量狀況及使用注意事項。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)通知乙方辦理交付手續(xù)的時間和地點。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)。雙方辦理交付手續(xù)時，應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出書面異議，甲方應(yīng)及時記錄并負責(zé)處理。如乙方未在驗收時提出異議，視為房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。房屋交付手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本情況、附屬設(shè)施情況、交付時間、雙方簽字等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.過戶費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體費用明細如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費項目]。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費項目]。3.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，包括但不限于身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同等。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，準備好相關(guān)的過戶申請資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。在辦理過程中，如需要雙方簽字、蓋章或提供其他證明文件的，雙方應(yīng)及時配合，確保過戶手續(xù)順利進行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定如實告知所售房地產(chǎn)的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方所售房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如乙方因此解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，直至將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款項總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定接受甲方交付的房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款項總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶延遲或無法辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如甲方因此解除合同的，乙方應(yīng)退還已接收的房屋，并按照購房款項總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房