房地產(chǎn)備案合同范本甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房地產(chǎn)”），并有意向乙方出售；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房地產(chǎn)備案合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[X]層（共[總層數(shù)]層）。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑年代為[具體年份]。該房地產(chǎn)附帶的土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.配套設(shè)施該房地產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：[列舉主要配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車(chē)位數(shù)量（地上[X]個(gè)，地下[X]個(gè)）、物業(yè)服務(wù)用房位置及面積、健身設(shè)施位置等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)。向乙方如實(shí)告知該房地產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的備案手續(xù)，并提供辦理備案所需的全部資料。在交房前，負(fù)責(zé)對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房地產(chǎn)，交付時(shí)應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋使用說(shuō)明書(shū)、房屋質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房地產(chǎn)，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供辦理購(gòu)房手續(xù)所需的全部資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性。在接到甲方交房通知后，按照約定時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房款的首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱(chēng)]申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)確保貸款申請(qǐng)能夠順利獲批，并在貸款獲批后[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在該房地產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)且乙方取得房屋所有權(quán)證后[X]日內(nèi)，乙方將購(gòu)房款尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房地產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該房地產(chǎn)已通過(guò)竣工驗(yàn)收，取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。該房地產(chǎn)的配套設(shè)施已達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照合同約定完成房屋的維修和保養(yǎng)工作，房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)在交付前，甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、配套設(shè)施情況、房屋質(zhì)量狀況等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋使用說(shuō)明書(shū)、房屋質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)文件。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在該房地產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前先行墊付；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)支付給甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.逾期交付責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該房地產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任：如該房地產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)相關(guān)部門(mén)鑒定屬于甲方責(zé)任的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任：如因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。如因產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.未按時(shí)辦理貸款責(zé)任：如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)或貸款未能獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。如乙方未能按時(shí)補(bǔ)足購(gòu)房款差額，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.未按時(shí)辦理交接手續(xù)責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)將該房地產(chǎn)另行處置，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)