房地產(chǎn)代銷合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)項(xiàng)目”）的銷售權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)代銷的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代銷該房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代銷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.代銷房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情該房地產(chǎn)項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓座數(shù)量及名稱]等。項(xiàng)目物業(yè)類型為[住宅/商業(yè)/寫字樓等具體類型]，其中住宅部分戶型涵蓋[列舉主要戶型面積范圍]，商業(yè)部分面積區(qū)間為[具體范圍]。項(xiàng)目配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車場(chǎng)、健身設(shè)施等]。2.代銷服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣與銷售策劃，制定并執(zhí)行銷售方案，包括但不限于廣告宣傳、營(yíng)銷活動(dòng)策劃與組織等。乙方負(fù)責(zé)接待客戶咨詢、帶客戶看房，解答客戶關(guān)于該房地產(chǎn)項(xiàng)目的疑問(wèn)，并促成房屋買賣交易。乙方負(fù)責(zé)與客戶簽訂房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議、房屋買賣合同等相關(guān)銷售文件，并協(xié)助甲方辦理合同備案、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況，提供銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告，以便甲方及時(shí)了解銷售動(dòng)態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的代銷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解乙方的銷售進(jìn)展情況，要求乙方提供相關(guān)銷售數(shù)據(jù)和報(bào)告。對(duì)乙方促成的房屋買賣交易，有權(quán)審核合同條款，決定是否簽訂正式房屋買賣合同。2.義務(wù)向乙方提供該房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、房屋戶型圖、產(chǎn)權(quán)證書等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理與銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供蓋章文件、授權(quán)委托書等。按照本合同約定向乙方支付代銷費(fèi)用。負(fù)責(zé)處理與該房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售有關(guān)的法律糾紛及其他問(wèn)題，確保銷售工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取代銷費(fèi)用。根據(jù)銷售需要，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，如增加宣傳推廣費(fèi)用、調(diào)整銷售價(jià)格等。在代銷過(guò)程中，有權(quán)自主決定客戶接待方式、銷售策略等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本合同約定，誠(chéng)實(shí)守信地開展代銷工作，維護(hù)甲方的合法權(quán)益和該房地產(chǎn)項(xiàng)目的良好形象。按照甲方提供的資料和要求，如實(shí)向客戶介紹該房地產(chǎn)項(xiàng)目的情況，不得隱瞞或夸大項(xiàng)目信息。妥善保管與銷售相關(guān)的文件、資料，如客戶信息、認(rèn)購(gòu)協(xié)議、買賣合同等，不得泄露客戶隱私。積極拓展客戶資源，努力提高銷售業(yè)績(jī)，按照本合同約定完成銷售任務(wù)。定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況，遇有重大問(wèn)題或突發(fā)事件應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、代銷費(fèi)用及支付方式1.代銷費(fèi)用計(jì)算方式甲方按照乙方促成的房屋買賣合同成交金額的[X]%向乙方支付代銷費(fèi)用。對(duì)于一次性付款的客戶，代銷費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂且甲方收到全部房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付；對(duì)于貸款購(gòu)房的客戶，代銷費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂且甲方收到銀行發(fā)放的貸款后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。2.支付方式甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式將代銷費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)支付代銷費(fèi)用時(shí)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、銷售價(jià)格及調(diào)整1.銷售價(jià)格該房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售底價(jià)由甲方確定，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的價(jià)格范圍進(jìn)行銷售。具體各戶型銷售底價(jià)如下：[戶型1]：?jiǎn)蝺r(jià)不低于[X]元/平方米，總價(jià)不低于[X]元。[戶型2]：?jiǎn)蝺r(jià)不低于[X]元/平方米，總價(jià)不低于[X]元?！曳皆阡N售過(guò)程中，如需調(diào)整銷售價(jià)格，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可調(diào)整。2.優(yōu)惠政策甲方有權(quán)制定該房地產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)惠政策，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的優(yōu)惠政策執(zhí)行。乙方不得擅自給予客戶額外的優(yōu)惠或折扣，如有特殊情況需給予客戶優(yōu)惠，應(yīng)提前[X]天書面報(bào)告甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]個(gè)月。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]個(gè)月。在合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)完成的銷售任務(wù)為促成房屋買賣合同成交金額達(dá)到[X]元。六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付代銷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成銷售對(duì)應(yīng)的代銷費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未如實(shí)介紹項(xiàng)目情況、泄露客戶隱私、擅自調(diào)整銷售價(jià)格等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)扣除乙方已獲得代銷費(fèi)用的[X]%作為違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定完成銷售任務(wù)，在合同期滿后，乙方應(yīng)按照未完成銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（二）爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同