房產(chǎn)過戶擔(dān)保協(xié)議書甲方（擔(dān)保人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被擔(dān)保人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就房產(chǎn)過戶事宜達成相關(guān)約定，為確保房產(chǎn)過戶過程的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)過戶擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：一、擔(dān)保標(biāo)的物詳細說明1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，土地性質(zhì)為[國有出讓、劃撥等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀目前該房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利受限情況，但可能存在未結(jié)清的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用，具體金額及明細以實際結(jié)算為準(zhǔn)。房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細列舉裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗情況，以及附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、廚衛(wèi)設(shè)備等品牌及型號]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)對房產(chǎn)過戶過程中涉及的法律問題提供專業(yè)的咨詢和建議。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，協(xié)助乙方完成各項必要的手續(xù)和文件準(zhǔn)備工作，包括但不限于提供法律文件模板、指導(dǎo)填寫相關(guān)表格等。按照本協(xié)議約定，在乙方履行義務(wù)的前提下，為房產(chǎn)過戶提供擔(dān)保服務(wù)，確保過戶手續(xù)順利完成。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，有權(quán)獲得甲方提供的法律專業(yè)支持和協(xié)助。2.義務(wù)向甲方如實提供房產(chǎn)過戶所需的全部真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)證件、購房合同、交易雙方身份信息等。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按時繳納各項稅費及相關(guān)費用。在房產(chǎn)過戶過程中遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為導(dǎo)致過戶手續(xù)受阻或給甲方造成損失。在本協(xié)議履行期間，妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自變更房產(chǎn)狀態(tài)或進行有損房產(chǎn)價值及過戶手續(xù)辦理的行為。三、房產(chǎn)過戶流程及雙方責(zé)任1.過戶流程乙方應(yīng)首先向甲方提交房產(chǎn)過戶申請及相關(guān)資料，甲方在收到資料后進行初步審核，如發(fā)現(xiàn)資料不全或存在疑問，應(yīng)及時通知乙方補充或說明。雙方共同確定房產(chǎn)過戶的具體時間及辦理地點，由乙方負責(zé)提前預(yù)約相關(guān)部門的辦理號源。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求攜帶齊全所需資料前往辦理地點，甲方應(yīng)安排專人陪同乙方辦理手續(xù)，確保手續(xù)辦理過程順利進行。手續(xù)辦理過程中，如遇需要乙方簽字、確認或繳納費用等環(huán)節(jié)，乙方應(yīng)積極配合，按時完成相關(guān)操作。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時領(lǐng)取新的房產(chǎn)證件，并將證件原件交由甲方保管，直至本協(xié)議約定的擔(dān)保責(zé)任解除。2.雙方責(zé)任在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，因乙方提供虛假資料或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定導(dǎo)致過戶手續(xù)無法正常辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)或擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或出現(xiàn)問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按照原計劃辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方相關(guān)情況。四、擔(dān)保方式及范圍1.擔(dān)保方式甲方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，即在乙方未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)過戶相關(guān)義務(wù)時，甲方對乙方應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.擔(dān)保范圍包括但不限于乙方應(yīng)向相關(guān)部門繳納的各項稅費、手續(xù)費等費用。因乙方違約行為給對方造成的損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。本協(xié)議約定的乙方應(yīng)履行的其他義務(wù)及責(zé)任對應(yīng)的款項。五、違約條款（一）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實提供房產(chǎn)過戶所需資料或提供虛假資料，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.乙方未按照約定時間及要求配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理的全部責(zé)任及給甲方造成的損失。3.乙方在房產(chǎn)過戶過程中違反法律法規(guī)或相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致過戶手續(xù)受阻或產(chǎn)生其他不利后果的，并給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方擅自變更房產(chǎn)狀態(tài)或進行有損房產(chǎn)價值及過戶手續(xù)辦理行為的，應(yīng)立即恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。（二）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)或擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)延誤或出現(xiàn)問題的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金；因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中存在故意或重大過失，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成且甲方擔(dān)保責(zé)任解除之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙