房子托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），愿意將其委托給乙方進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)；乙方具備房屋托管經(jīng)營(yíng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋托管經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為，裝修狀況為（詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等），配套設(shè)施包括但不限于（列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器、設(shè)備等）。2.托管經(jīng)營(yíng)期限本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期限自年月日起至年月日止。期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)年。3.托管經(jīng)營(yíng)方式乙方以自己的名義對(duì)該房屋進(jìn)行出租、管理等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自主開展房屋租賃業(yè)務(wù)，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋托管經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的托管經(jīng)營(yíng)情況，要求乙方定期提供房屋經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。在托管經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，但需承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等，確保乙方能夠合法、順利地開展托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋租賃過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、簽署文件等。按照本協(xié)議約定，配合乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕等工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主決定房屋的出租價(jià)格、租賃期限、租賃對(duì)象等經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋托管經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的合理報(bào)酬。在托管經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際使用情況對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕和改造，但需提前通知甲方，并在合理范圍內(nèi)進(jìn)行。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以合理、謹(jǐn)慎、誠(chéng)信的方式對(duì)房屋進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)，努力提高房屋的出租率和經(jīng)營(yíng)收益。定期向甲方提供房屋經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，包括房屋出租情況、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等，報(bào)告周期為（如每月、每季度）。負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于房屋的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法辦理房屋租賃登記備案等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，不得泄露給第三方。在房屋租賃過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用為每月人民幣元（大寫元整）。該費(fèi)用包含房屋租金收益、乙方管理費(fèi)用等。2.支付方式甲方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、房屋維護(hù)及修繕1.日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。維護(hù)范圍包括但不限于房屋門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等的日常檢查和維修。2.定期檢查乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，檢查周期為（如每季度）。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要進(jìn)行修繕的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行處理。3.重大修繕對(duì)于房屋的重大修繕項(xiàng)目，如房屋結(jié)構(gòu)損壞、屋頂漏水等，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并在征得甲方書面同意后進(jìn)行修繕。修繕費(fèi)用由方承擔(dān)（根據(jù)實(shí)際情況約定）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回房屋或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、經(jīng)營(yíng)收益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)向甲方提供房屋經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按照托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行妥善管理維護(hù)，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)房屋進(jìn)行改造裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂其他損害甲方利益的協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙