房產(chǎn)贈予出讓協(xié)議書甲方（贈予方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體證號]。甲方自愿將該房產(chǎn)贈予乙方，乙方愿意接受該贈予。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)贈予出讓協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[X]，所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，所在樓棟為[X]號樓，單元為[X]單元，樓層為[X]層，房號為[X]室。2.房產(chǎn)面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶以下附屬設(shè)施，包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備（詳細(xì)列舉如空調(diào)[品牌及型號]臺、電視[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺等）、停車位[車位具體情況，如地下車位[車位編號]等]。二．雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈予房產(chǎn)變更登記手續(xù)完成前，若出現(xiàn)不可抗力等法定事由導(dǎo)致房產(chǎn)滅失或毀損等情況，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定主張相應(yīng)權(quán)利。2.義務(wù)保證對贈予房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、留置等權(quán)利負(fù)擔(dān)，亦未涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保該房產(chǎn)能夠順利贈予給乙方。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈予所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署申請書、配合房產(chǎn)管理部門的詢問等。在辦理手續(xù)過程中，按照法律規(guī)定和相關(guān)部門要求，及時履行各項(xiàng)義務(wù)，不得故意拖延或拒絕協(xié)助。自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)完成期間，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)，如出售、出租、抵押等。如因甲方擅自處分行為給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房產(chǎn)的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用以及其他可能影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈予房產(chǎn)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。在房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)完成后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈予的房產(chǎn)，并積極配合甲方辦理房產(chǎn)贈予所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。承擔(dān)辦理房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)過程中依法應(yīng)由乙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，如契稅、印花稅、登記費(fèi)等。自本協(xié)議簽訂之日起，尊重甲方對該房產(chǎn)的合理關(guān)切，在房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)完成前，不得對甲方的協(xié)助行為進(jìn)行不合理的干擾或提出過分要求。三、贈予房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方將該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證原件及附屬設(shè)施相關(guān)資料交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。2.甲方應(yīng)確保交付時房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題或其他影響乙方正常接收和使用的情形。如交付時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換完成后再次進(jìn)行交付確認(rèn)。四、房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)。申請時，雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交真實(shí)、完整、有效的申請材料，包括但不限于本協(xié)議、雙方身份證明、房產(chǎn)證原件等。2.在辦理房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充材料等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題時，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，按照法律規(guī)定和登記機(jī)構(gòu)要求及時采取措施，確保手續(xù)能夠順利辦理。3.房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)辦理完成后，乙方即依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。甲方應(yīng)及時將辦理結(jié)果告知乙方，并協(xié)助乙方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理變更登記手續(xù)、擅自處分房產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為接收房產(chǎn)所支付的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）、因房產(chǎn)無法按時取得導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失（如租金損失等）以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時配合辦理手續(xù)、未按時繳納相關(guān)稅費(fèi)等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為協(xié)助乙方辦理手續(xù)所支付的合理費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方無法及時完成贈予行為所遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效