房地產(chǎn)租售合同協(xié)議甲方（出租方/出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”），乙方有意向甲方租賃/購(gòu)買該房地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)基本情況房屋坐落：[詳細(xì)地址]房屋建筑面積：[X]平方米房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等]房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等]房屋裝修情況：[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容]附屬設(shè)施設(shè)備：[列舉包括但不限于家具、電器、水暖設(shè)備等附屬設(shè)施設(shè)備清單]2.土地情況（若涉及）土地性質(zhì)：[國(guó)有出讓/國(guó)有劃撥等]土地面積：[X]平方米土地使用年限：[起始日期截止日期]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/購(gòu)房款。有權(quán)對(duì)乙方使用房地產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間/出售房地產(chǎn)前，有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房地產(chǎn)，保持房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好。對(duì)于乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用或取得該房地產(chǎn)權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃期間/出售房地產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理房屋登記備案等（根據(jù)實(shí)際情況確定）。負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的除外。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方正常使用房地產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間/購(gòu)買房地產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合理裝修或改造，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意（根據(jù)實(shí)際情況確定）。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/購(gòu)房款。按照合同約定的用途合理使用房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售給第三方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得在房地產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿/購(gòu)買房地產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定將房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方（如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償）。三、租金/購(gòu)房款及支付方式1.租金/購(gòu)房款金額租金：每月/每年人民幣[X]元，大寫[具體大寫金額]元。購(gòu)房款：人民幣[X]元，大寫[具體大寫金額]元。2.支付方式租金支付方式乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體日期]前向甲方支付租金。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等，明確具體支付方式]，甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。購(gòu)房款支付方式分期付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在[具體日期1]前支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元；在[具體日期2]前支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元。一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等，明確具體支付方式]，甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。四、租賃期限/產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限1.租賃期限自[起始日期]起至[截止日期]止，共計(jì)[X]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房地產(chǎn)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，或交付的房地產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付租金/購(gòu)房款[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃房屋/拒絕出售房地產(chǎn)給乙方的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房地產(chǎn)或辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金/購(gòu)房款[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日（根據(jù)實(shí)際情況確定）的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照租金/購(gòu)房款[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金/購(gòu)房款[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照租金/購(gòu)房款[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照租金/購(gòu)房款[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之