房產(chǎn)財產(chǎn)公證協(xié)議書甲方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)財產(chǎn)的相關(guān)事宜產(chǎn)生特定需求，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)財產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的合法、有序處理，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下房產(chǎn)財產(chǎn)公證協(xié)議書：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房屋坐落：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元號][具體房號]的房屋一套。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號為：[具體權(quán)證號碼]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、門窗等]。（二）財產(chǎn)相關(guān)情況1.房產(chǎn)購置情況：甲方于[購置時間]通過[購買方式，如全款購買/貸款購買等]購得該房產(chǎn)，購房款總計為人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]。2.房產(chǎn)出資情況：在房產(chǎn)購置過程中，甲方個人出資人民幣[X]元，乙方個人出資人民幣[X]元，雙方共同出資總計占購房款的比例為[X]%，其中甲方占比[X]%，乙方占比[X]%。3.其他財產(chǎn)情況：與該房產(chǎn)相關(guān)的附屬財產(chǎn)還包括[詳細列舉其他財產(chǎn)，如車位使用權(quán)（車位位于[具體位置]，車位號為[具體車位號]）、儲藏室（位于[具體位置]，面積為[X]平方米）等]，其權(quán)益歸屬及相關(guān)情況在本協(xié)議中一并明確。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)財產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益份額。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對房產(chǎn)進行合理使用、處分等行為，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，配合辦理與房產(chǎn)財產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)。2.義務(wù)如實向乙方告知房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，按時償還與房產(chǎn)相關(guān)的貸款（如有）及其他債務(wù)。在辦理房產(chǎn)財產(chǎn)相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合乙方，提供必要的證明文件和協(xié)助。不得擅自變更房產(chǎn)的使用性質(zhì)、拆除附屬設(shè)施或進行其他可能損害乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)財產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益份額。對房產(chǎn)的使用、處分等情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)補救措施。2.義務(wù)如實向甲方告知自身財務(wù)狀況及與本協(xié)議相關(guān)的個人情況。按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，配合甲方按時償還與房產(chǎn)相關(guān)的貸款（如有）及其他債務(wù)。在辦理房產(chǎn)財產(chǎn)相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方，提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重甲方對房產(chǎn)的合理使用權(quán)益，不得無故干擾甲方正常使用房產(chǎn)。三、權(quán)益份額及收益分配（一）權(quán)益份額雙方確認，基于各自的出資情況及本協(xié)議約定，甲方享有房產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)益份額的[X]%，乙方享有房產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)益份額的[X]%。雙方按此份額對房產(chǎn)財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（二）收益分配1.租金收益：若房產(chǎn)用于出租，出租所得租金收入按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。租金收入應(yīng)首先用于償還與房產(chǎn)相關(guān)的貸款（如有）、物業(yè)管理費、維修費用等必要支出，剩余部分按照上述比例分配給雙方。2.房產(chǎn)增值收益：在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出售等情況下，房產(chǎn)增值部分的收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。房產(chǎn)增值部分的計算方式為：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格減去購房成本（包括購房款、相關(guān)稅費、裝修費用等合理支出）。四、房產(chǎn)使用與維護（一）房產(chǎn)使用1.雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，優(yōu)先保障自住需求。如需將房產(chǎn)用于其他用途（如出租、出借等），應(yīng)提前通知對方并取得對方書面同意。2.在房產(chǎn)使用過程中，雙方應(yīng)合理使用，不得過度損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用功能，不得從事違法違規(guī)活動。（二）房產(chǎn)維護1.雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護責(zé)任，包括但不限于房屋的修繕、保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備的維修更換等。對于重大維修事項，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行，維修費用按照雙方權(quán)益份額比例分擔(dān)。2.任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患或需要進行維修的情況時，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決方案。五、房產(chǎn)處分（一）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。若一方有意轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)權(quán)益份額，應(yīng)優(yōu)先通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.若雙方協(xié)商一致決定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓所得價款按照雙方權(quán)益份額比例進行分配。轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定由雙方各自承擔(dān)。（二）房產(chǎn)抵押1.若一方因個人原因需要將房產(chǎn)或其享有的房產(chǎn)權(quán)益份額進行抵押，應(yīng)提前通知對方，并告知抵押的相關(guān)情況及用途。抵押行為不得損害對方的合法權(quán)益。2.抵押所得款項應(yīng)優(yōu)先用于與房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)償還或其他合法用途，如因抵押行為給對方造成損失的，抵押方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及預(yù)期利益損失。（二）擅自處分違約若一方未經(jīng)對方書面同意擅自處分房產(chǎn)（包括轉(zhuǎn)讓、抵押、改變使用性質(zhì)等），該處分行為無效，由此給對方造成損失的，擅自處分方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，擅自處分方還應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（三）使用與維護違約若一方違反房產(chǎn)使用與維護的相關(guān)約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，因一方不合理使用導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。（四）信息告知違約若一方未如實向?qū)Ψ礁嬷慨a(chǎn)或自身的相關(guān)重要信息，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方未告知房屋存在重大質(zhì)量問題而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。七、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：1.提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機構(gòu)另有裁決的除外。2.向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有判決的除外。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)財產(chǎn)相關(guān)權(quán)益全部