房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)分銷協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房產(chǎn)項(xiàng)目[項(xiàng)目名稱]的認(rèn)購(gòu)權(quán)，乙方具備房產(chǎn)銷售分銷渠道及專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)分銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)項(xiàng)目詳情房產(chǎn)項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]，位于[項(xiàng)目具體地址]。該項(xiàng)目包括[具體樓號(hào)及戶型]等多種房型，建筑面積共計(jì)[X]平方米。房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.認(rèn)購(gòu)權(quán)內(nèi)容甲方擁有對(duì)上述房產(chǎn)項(xiàng)目中[具體房號(hào)]房屋的優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)，認(rèn)購(gòu)價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)為人民幣[X]元。該認(rèn)購(gòu)權(quán)有效期自本協(xié)議簽訂之日起至[截止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行分銷義務(wù)。對(duì)乙方的分銷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在乙方促成房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)成功后，按照協(xié)議約定獲取相應(yīng)收益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于房屋戶型圖、面積、產(chǎn)權(quán)情況、周邊配套設(shè)施等信息。協(xié)助乙方解答客戶關(guān)于房產(chǎn)項(xiàng)目的疑問，配合乙方安排客戶看房等活動(dòng)。確保其對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的認(rèn)購(gòu)權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。若因甲方原因?qū)е抡J(rèn)購(gòu)權(quán)出現(xiàn)問題，給乙方及第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取分銷服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目資料，制定合理的分銷方案，并自主開展分銷活動(dòng)。在分銷活動(dòng)中，以自己的名義與客戶進(jìn)行溝通、洽談，但應(yīng)向客戶明確說(shuō)明其與甲方的委托關(guān)系。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，積極開展房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)分銷活動(dòng)，努力促成客戶與甲方簽訂房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議。向客戶如實(shí)介紹房產(chǎn)項(xiàng)目情況，不得隱瞞或夸大項(xiàng)目信息。若因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致客戶遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在與客戶溝通、洽談過(guò)程中，妥善保管客戶信息，不得泄露客戶隱私。定期向甲方匯報(bào)分銷活動(dòng)進(jìn)展情況，及時(shí)反饋客戶意見和需求。在促成房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)成功后，協(xié)助甲方及客戶辦理相關(guān)認(rèn)購(gòu)手續(xù)，確保手續(xù)合法合規(guī)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方促成客戶與甲方簽訂房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議的，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)總價(jià)的[X]%向乙方支付分銷服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式在客戶與甲方簽訂房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議且甲方收到客戶支付的定金或首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付第一筆分銷服務(wù)費(fèi)用，金額為服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%。在客戶與甲方簽訂正式購(gòu)房合同且甲方收到全部購(gòu)房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的分銷服務(wù)費(fèi)用。3.費(fèi)用結(jié)算賬戶甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付分銷服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成分銷服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除認(rèn)購(gòu)權(quán)相關(guān)條款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目資料存在虛假、誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致乙方遭受客戶索賠或其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行分銷義務(wù)，導(dǎo)致未能促成客戶與甲方簽訂房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。若因乙方故意或重大過(guò)失給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若乙方在分銷活動(dòng)中違反誠(chéng)實(shí)信用原則，隱瞞或夸大房產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致客戶與甲方簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議被解除或客戶要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露客戶隱私，給甲方或客戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)權(quán)有效期屆滿之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事