房產(chǎn)糾葛分居協(xié)議書甲方：[男方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[女方姓名]，女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方因房產(chǎn)糾葛等問題產(chǎn)生矛盾，現(xiàn)經(jīng)雙方自愿、平等協(xié)商，就分居事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)相關(guān)情況說明1.房產(chǎn)地址及基本信息位于[具體城市名稱][小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商用等]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。該房產(chǎn)系[購(gòu)買時(shí)間]雙方共同出資購(gòu)買，購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元，其中甲方出資[X]元，占比[X]%；乙方出資[X]元，占比[X]%。2.房產(chǎn)貸款情況購(gòu)買該房產(chǎn)時(shí)辦理了銀行貸款，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]，目前尚欠銀行貸款本金及利息共計(jì)人民幣[X]元。雙方約定，自分居之日起，房產(chǎn)貸款由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)償還。具體還款方式為每月[還款日期]前，將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額存入還款賬戶（賬戶信息：開戶行[具體銀行名稱]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]）。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)使用權(quán)利：甲方有權(quán)在分居期間使用該房產(chǎn)的[具體房間/區(qū)域等]。居住義務(wù)：甲方應(yīng)遵守居住區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，保持居住環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行破壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)。維護(hù)義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)其使用區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方或進(jìn)行維修（維修費(fèi)用在[X]元以內(nèi)的由甲方自行承擔(dān)，超過[X]元的由雙方共同協(xié)商解決）。配合義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查看、維修等相關(guān)事宜。債務(wù)償還：按照約定負(fù)責(zé)償還房產(chǎn)貸款。2.乙方權(quán)利義務(wù)使用權(quán)利：乙方有權(quán)在分居期間使用該房產(chǎn)的[具體房間/區(qū)域等]。居住義務(wù)：乙方應(yīng)遵守居住區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，保持居住環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行破壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)。維護(hù)義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)其使用區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方或進(jìn)行維修（維修費(fèi)用在[X]元以內(nèi)的由乙方自行承擔(dān)，超過[X]元的由雙方共同協(xié)商解決）。配合義務(wù)：乙方應(yīng)配合甲方在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查看、維修等相關(guān)事宜。債務(wù)償還：在甲方未能按時(shí)償還房產(chǎn)貸款時(shí)，乙方有權(quán)在墊付后要求甲方按照約定償還乙方墊付的款項(xiàng)。三、房產(chǎn)處分約定1.在分居期間，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與該房產(chǎn)或?qū)Ψ慨a(chǎn)設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.若因特殊情況需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行上述處分行為，必須提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.如一方違反上述房產(chǎn)處分約定，其處分行為無效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：自分居之日起，由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)繳納該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照小區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行，繳費(fèi)周期為每月/每季度/每年[具體繳費(fèi)周期]。2.水電費(fèi)：雙方各自承擔(dān)其使用區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)，按照實(shí)際使用量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門繳納。3.其他費(fèi)用：對(duì)于房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由實(shí)際使用方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)償還房產(chǎn)貸款、履行居住及維護(hù)義務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取法律措施要求甲方履行義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)償還房產(chǎn)貸款、履行居住及維護(hù)義務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取法律措施要求乙方履行義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若一方違反房產(chǎn)處分約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)價(jià)值[X]%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。4.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本